Vítame vás v Residence 425 v ikonických 99 John Deco Lofts - zriedkavo dostupnom loftovom priestranstve s rozlohou 1 096 štvorcových stôp, aktuálne usporiadanom ako 1-spálňový + domácou kanceláriou v srdci finančnej štvrti.

Tento dom je väčší ako mnohé dvojizbové byty v tejto cenovej skupine, má vysoké stropy 11 stôp, nadrozmerné okná a priestrannú obývaciu izbu. Pri usporiadaní do alternatívneho pôdorysu s 3 súkromnými miestnosťami tento byt dosahuje 5% CAP RATE! Či už hľadáte primárne bývanie alebo lukratívnu investičnú nehnuteľnosť, bezchybné spravovanie budovy, výnimočne nízke mesačné náklady a kompletný tím zamestnancov vrátane concierge a majstrov, robia vlastníctvo tejto nehnuteľnosti hračkou.

Impozantná Hlavná izba s rozmermi 18'5" x 11'9" je vybavená šatníkom, plnou stenou vlastného úložného priestoru a vlastnou jednotkou na vykurovanie/chladenie. Veľká predsieň s rozmermi 6'8" x 16'10" slúži ako ďalšia priestranná súkromná miestnosť (alebo ju nechajte otvorenú ako formálnu jedáleň/kanceláriu), taktiež s vlastnou jednotkou na vykurovanie/chladenie a veľkým šatníkom!

Elegantná moderná kuchyňa s výhľadom na obývaciu izbu je vybavená prémiovými spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele od GE Cafe a Bosch, hlbokými šedými mramorovými doskami Caesar Stone, bielymi l glossy skriňami so zásuvkami s tichým zatváraním a jedálenským barom so sedením. Pri kuchyni sa nachádza útulný bar s vínnym chladičom, ktorý poskytuje ideálny priestor na vystavenie skla a uskladnenie vašich pôžitkov.

Elegantná kúpeľňa má dlažbu, pričom podlaha, doska a obklad sú z mramoru Calacatta.

Toto miesto je tiché, pripravené na nasťahovanie a pod 1 milión USD, ponúka mimoriadnu hodnotu v jednom z najžiadanejších plnoobslužných bytových domov v Downtown.

Prosím, vezmite na vedomie, že táto nehnuteľnosť je právne štúdio.

Rozsiahle vybavenie budovy zahŕňa 24-hodinového vrátnika a concierge, valet servis, telocvičňu, okrúhlu zariadenú strešnú terasu s panoramatickými výhľadmi, pokojnú Zen záhradu na 5. poschodí s grilom, jedálenskými stolmi a lehátkami a Lounge pre obyvateľov.

99 John Deco Lofts bol postavený v roku 1933 a navrhnutý architektmi Shreve, Lamb a Harmon, tými istými architektmi, ktorí navrhli budovu Empire State. Vápencová a granitová fasáda a dôstojná recepcia pripomínajú slávu Veľkého Gatsbyho New Yorku, éry, keď bolo rozširovanie budov realizované s integritou, hrdosťou a výnimočnou kvalitou (myslite na 16-palcové betónové steny, vysoké stropy a ohromujúci exteriér). 99 John prešiel projektom renovácie a konverzie a v ranných 2000-tych rokoch bolo uvedených na trh 442 loftových bytov. Doteraz je 99 John Deco Lofts dokonale spravovaný, finančne stabilný bytový komplex, ktorý ponúka moderné luxusy so základmi historického skvostu.

Sekcia Fulton/Seaport finančnej štvrti je jedným z najvzrušujúcejších a najpohodlnejších miest v meste. Blízko kompletne zrenovovaných Pier 17 a najlepšieho nakupovania a stravovania, ktoré mesto ponúka. Novootvorená Tulum-disco reštaurácia Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy a The Tin Building sú niektoré z ikonických zariadení v bezprostrednej blízkosti. Nakupujte potraviny v Whole Foods a nakupujte v novom dizajnovom francúzskom obchodnom dome a životnom štýle Printemps, oba v susedstve na Wall Street & Broadway.

Atraktívne nábrežie a bezkonkurenčné výhľady na Brooklynský most robia z tohto susedstva miesto ako z letoviska. Toto je ideálne miesto, ak chcete žiť blízko Mestskej/Obecnej budovy na Mestskom úrade, Pace University alebo Wall Street.

Nové centrum Fulton je pár blokov ďaleko a má takmer každú linku metra vrátane A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 a PATH vlakov. Riadky NY Ferry a Seastreak Ferry sú dostupné na Pier 11/Wall Street, čo poskytuje neuveriteľné pohodlie pre rýchly výlet do Brooklynu, pláže Jersey Shore a Rockaway Beach.

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District.

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring 11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room. When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE! Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies & full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze.

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit. The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating. Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences.

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

Please note that this residence is a legal studio.

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building. The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's. To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece.

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer. The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway.

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street.

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn, the Jersey Shore beaches and Rockaway Beach.