Prosím, nezabudnite sa pozrieť na naše video!

Osvetlený prirodzeným svetlom a na tichej ulici v prvej triede Cobble Hill, tento rodinný townhouse na 146 Baltic St. bol postavený okolo roku 1852 a počas desaťročí bol renovovaný, naposledy v roku 2017. Jeho pôvabná zmes pôvodných prvkov a premyslených zmien vytvára noblesný dom, ktorý je nadčasový a svieži, a mimoriadne teplý a pohodlný.

Prístup cez novo postavený bluestone chodník, pôvodný železný plot a zábradlia, a dobre zachované predné dvere; vo vnútri sú široké drevené podlahy, historicky presné náhrady okien a štyri pôvodné dekoratívne krby, z ktorých jeden má krb na drevo. Moderné prírastky zahŕňajú centrálnu klimatizáciu na horných poschodiach, rozdelené systémy na úrovni záhrady a bezpečnostný systém s video intercomom. Sú tu veľké priestory na zábavu, vrátane troch rôznych vonkajších oblastí, a výber izieb na pokojnejšie chvíle, medzi nimi päť spální, dve menšie bočné miestnosti a tri plné kúpeľne.

Navrhnutý ocenenými architektmi Baxt / Ingui, na prízemí sa nachádzajú priestranné obývacie a jedálne, zaplavené svetlom z okien od podlahy po strop vpredu a vzadu. Foyer má pôvodné lišty a schodisko, a 9-stopový široký otvor do obývacej izby. Na mieru vyrobené knižnice rámujú miestnosť, ktorej stredobodom je WBFP s jemne vyrezávaným krbom z bieleho mramoru s hroznovými strapcami a vínnymi révami. Dlhé predné okná sa pozerajú na kvitnúcu čerešňu a cez malebný Warren Place mews.

Priliehajúca jedáleň zapĺňa šírku domu a ľahko požíva veľké skupiny. Jej tri vysoké, štíhle francúzske dvere otvárajú na krásny drevený deck. Wisteria ovíja jej bočné trelisy, pridávajúc súkromie a krásu. Skladací markíz ponúka tieň, keď je to potrebné.

Schodisko smerujúce dozadu, ktoré sa pozerá na bujnú zeleň, vedie z jedálne dolu do chef kuchyne prispôsobenej na úrovni záhrady (tiež súčasť renovácie Baxt / Ingui). Je vybavená high-end spotrebičmi Thermador vrátane indukčnej varnej dosky, parného konvekčného rúry, dvoch umývačiek riadu, dvoch drezov a ostrovčeka a pracovných dosiek z bieleho mramoru Macaubas. Na mieru vyrobené skrinky ponúkajú bohaté úložné možnosti, rovnako ako prístupná špajza so plne funkčnou práčkou a sušičkou. Novoinštalovaný výťah pre potraviny spája kuchyňu, jedáleň a pivnicu.

Sklopné sklenené dvere kuchyne vedú na nový bluestone patio, na točité schodisko z decku hore a na pergolu, ktorá rámuje krásne navrhnutú a extra hlbokú juh orientovanú záhradu. Je tu druhá bluestone sedenie, koi rybník a zrelé rastliny obsluhované časovaným zavlažovacím systémom.

Pivnica má dve kancelárie, pracovný stôl a veľa úložného priestoru vrátane priestoru pre umenie, víno a drevo na oheň.

146 Baltic je 20 stôp široký na 105-stopovom pozemku s podstatne ďalšími FAR k dispozícii na rozšírenie. Na veľmi málo frekventovanej ulici je ideálne umiestnený na ľahký prístup k obchodom, reštauráciám a parkom v okolí, vrátane Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park a piatich ihrísk v rámci piatich blokov. Toto je zriedkavá príležitosť vlastniť kus historického a živého dedičstva Cobble Hill.

Please be sure to watch our video!

Bathed in natural light and on a quiet street in prime Cobble Hill, this single family townhouse at 146 Baltic St. was built circa 1852 and renovated over the decades, most recently in 2017. Its graceful blend of original features and thoughtfully executed changes creates a gracious home that is both timeless and fresh, and notably warm and comfortable.

Approach via a newly rebuilt bluestone sidewalk, original iron fence and handrails, and a well-preserved front door; inside are wide-plank wood floors, historically accurate replacement windows, and four original decorative mantels, one with a wood-burning fireplace. Modern additions include central AC on the upper floors, split systems on the garden level, and a security system with video intercom. There are large spaces for entertaining, including three different outdoor areas, and a choice of rooms for quieter times, among them five bedrooms, two smaller side rooms, and three full baths.

Designed by award-winning architects Baxt / Ingui, the parlor floor offers expansive living and dining rooms, flooded with light from floor-to-ceiling windows front and back. The foyer has the original moldings and staircase, and a 9-foot-wide opening into the living room. Custom-built bookcases frame the room, whose centerpiece is the WBFP with its delicately carved white-marble mantel with grapes and vines. The long front windows look out to a blooming cherry tree and across to the picturesque Warren Place mews.

The adjoining dining room fills the width of the house and easily accommodates large groups. Its three tall, slender French doors open onto a handsome wood deck. Wisteria drapes its side trellises, adding privacy as well as beauty. A retractable awning offers shade when wanted.

A rear-facing staircase looking out to lush greenery leads from the dining room down to the garden level's custom chef's kitchen (also part of the Baxt / Ingui renovation). It is outfitted with high-end Thermador appliances including an induction stovetop, a steam convection oven, two dishwashers, two sinks, and a white Macaubas marble island and countertops. Custom cabinets offer abundant storage, as does the adjoining pantry with full-sized washer and dryer. A newly installed dumbwaiter links the kitchen, dining room, and cellar.

The kitchen's folding glass door opens to a new bluestone patio, a spiral staircase from the deck above, and a pergola framing the beautifully landscaped, extra-deep, south-facing garden. There is a second bluestone sitting area, a koi pond, and mature plantings served by a timed irrigation system.

The cellar has two offices, a workbench, and lots of storage space, including for art, wine, and firewood.

146 Baltic is 20 feet wide on a 105-foot lot with substantial additional FAR available for expansion. On a very low-traffic block, it is perfectly situated for easy access to the neighborhood's stores, restaurants, and parks, including Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park, and five playgrounds within five blocks. This is a rare opportunity to own a piece of landmarked Cobble Hill's rich history and vibrant present.