Život na vrchole

18 poschodí nad siluetou v prestížnej družstevnej budove z 30. rokov, tento mimoriadny trojizbový, 4,5 kúpeľňový penthouse ponúka bezkonkurenčnú úroveň súkromia a pokoja, čím sa stáva skutočnou oázou v srdci mesta. S priestrannými 2 525 štvorcovými stopami interiérovej obytného priestoru, doplnenými o 675 štvorcových stôp vonkajšej svätyne, je tento dom vzácnym klenotom, ktorý kombinuje mestský luxus s pokojným oddelením.

S veľmi veľkými výhľadmi na juh smerom k stredu mesta, svetlo preniká cez nadrozmerné okná v priebehu celého dňa. Vysoké stropy, priestranné miestnosti a oddelenie priestoru robia tento neobvyklý duplex pocitom zasadeným do townhousu na oblohe. PHB má terasy na severnej aj južnej strane a kúpeľne pripojené k každej spálni.

PHB bol dramaticky obnovený a všetky oblasti boli osviežené. Toto je skvelá príležitosť na to, aby ste si vzali len zubnú kefku. K dispozícii je centrálne klimatizácia, dvojité zasklenie okien, parketové podlahy, robustné dvere a práčka/sušička v jednotke.

To, čo odlišuje PHB od ostatných, je súkromný výťah, kúpeľne s oknami, samostatná a pripojená služobná izba na prízemí. Veľmi žiadaná služobná izba na prízemí môže byť použitá na bývanie, ako kancelária, detská herňa alebo domáca posilňovňa. Môže byť tiež predaná akcionárom v rámci družstva.

320 East 72nd Street je nádherne udržiavaná družstevná budova z 30. rokov. Konštrukcia je mimoriadne pevná a fasáda, strecha a strešná terasa sa nedávno podrobili rozsiahlej obnove. Lobby bolo bezchybne zrenovované a budova naďalej aktualizuje svoje zariadenia, aby zachovala to najlepšie z predvojnového obdobia s pohodliami a technológiou dneška.

*Tretia strana, FloorPlanSource, uvádza hrubú štvorcovú plochu interiéru na približne 2 525 štvorcových stôp. Okrem toho sa nachádza externá služobná izba na prízemí.

Budova:
-Vybudovaná v roku 1930 Lafayetteom Goldstoneom
-19 poschodí, 41 bytov
-Zasadená spoločná strešná terasa
-24-hodinová recepcia, údržbár, správca
-Priateľské pre domáce zvieratá
-Miestnosť na bicykle
-65% financovanie povolené
-Spolupodieľanie povolené
-3% daň za prevrátenie

Byt:
-7 miestností: 3 spálne, 4,5 kúpeľne
-Súkromný výťah
-Rohový byt, 1 sused
-Dve kuchynské umývadlá, dva umývačky riadu, vodný filter
-Slnečné južné a severné orientácie
-Krb na drevo
-Práčka/sušička v jednotke
-Centrálne klimatizácia
-Koncovka so veľkým úložným priestorom
-Udržovanie: 9 754 dolárov/mesečne
-Externá služobná izba na prízemí (prislúcha)
-Približne 2 525 štvorcových stôp (interiér) 675 štvorcových stôp (exteriér)*
-Stropy 9’ (prízemie) a 9’9” (poschodie)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)