Vitajte v Rezidencii 4A v The Avonova - Slnečný dom v juhozápadnom rohu ponúkajúci viac než 2 100 štvorcových stôp priestoru, predvojnové rozmery a široké výhľady na Broadway a West 81st Street z každej izby - vzácna ponuka za iba 3 milióny dolárov v jednej z najžiadanejších úplne služieb poskytujúcich bytoviek na Upper West Side.

Všetky izby sú orientované na ulicu, čo prináša výnimočné svetlo a pohľady na mesto, ktoré sa zriedkakedy nachádzajú pri tejto cenovej hladine. S vysokými stropmi, širokou vstupnou galériou a obývacou a jedálenskou časťou s rozlohou 27 stôp, dom ponúka veľkoleposť a funkčnosť. Veľká kuchyňa s oknami obsahuje priestranné skrinky a nerezové spotrebiče a vedľa kuchyne je úžasný priestranný raňajkový kút.

Pôvodne 4-spálňový, 3-kúpeľňový, je dom momentálne usporiadaný ako priestranný 3-spálňový s jednoduchou konverziou späť (pozrite si navrhnutý alternatívny pôdorys). Podobné usporiadania v budove sa predávali za viac než 4 milióny dolárov, čo predstavuje jasnú príležitosť na pridanie významnej hodnoty prostredníctvom vylepšení.

Mesačné náklady iba 4 430 dolárov ďalej posilňujú hodnotovú ponuku - výrazne pod trhovými priemermi pre dom tejto veľkosti a rozmeru.

Ideálne situovaný na rohu 81. ulice a Broadway - pár krokov od Central Parku, Riverside Parku, najlepších škôl, kultúrnych inštitúcií a expresných vlakov - The Avonova je úplne službou poskytujúci predvojnový bytový dom ponúkajúci 24-hodinového doorman, fitnescentrum, terasu so zeleňou, detskú herňu, miestnosť na bicykle a súkromný sklad.

 

Welcome to Residence 4A at The Avonova - A sun-flooded southwest corner home offering over 2,100 square feet of space, pre-war scale, and wide-open views up and down Broadway and West 81st Street from every room-a rare offering at just $3M in one of the Upper West Side's most desirable full-service condominiums.

All rooms overlook the street, delivering remarkable light and city views rarely found at this price point. With high ceilings, a wide entry gallery, and a 27-foot living & dining area, the home offers both grandeur and functionality. The large windowed kitchen includes generous cabinetry, stainless steel appliances, and there is an incredible massive breakfast nook off the kitchen.

Originally a 4-bedroom, 3-bath, the home is currently configured as a spacious 3 bed with easy conversion back (see proposed alternate floorplan). Similar layouts in the building have traded north of $4M, presenting a clear opportunity to add meaningful value through upgrades.

Monthly carrying costs of just $4,430 further enhance the value proposition-well below market averages for a home of this size and scale.

Ideally located at 81st and Broadway-steps from Central Park, Riverside Park, top schools, cultural institutions, and express trains-The Avonova is a full-service pre-war condominium offering 24-hour doorman, fitness center, landscaped roof deck, children's playroom, bike room, and private storage.