$4,500,000 - 71 Montrose Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # L3489221

Property Description « Slovak »

Historická priemyselná budova, ktorá má výhodné zónovanie umožňujúce bývanie na strešnej záhrade a podnikanie z tej istej budovy. Využite široký nákladný parkovací priestor / nakladaciu rampu pre vaše autá / nákladné vozidlá, pričom využívate rovnaký priestor ako vašu predajňu / galériu / obchod / priestor na podujatia. Táto priemyselná budova má početnú históriu, ktorá siaha aspoň do 20. rokov 20. storočia a v skorých 20. rokoch 20. storočia bola domovom firmy na údené ryby, ktorá sa päťkrát dostala na titulnú stranu novín počas svojej 100-ročnej histórie. Budova s štyrmi poschodiami, šírkou 25 stôp a rozlohou 8 200 štvorcových stôp ponúka 13-palcovú rolovaciu bránu, parkovanie pre dva nákladné automobily a stropy vysoké 12 až 14 palcov. V súčasnosti sa využíva ako filmové / fotografické produkčné zariadenie, ktoré môže pokračovať vo svojej činnosti alebo byť odovzdané prázdne. Použitie budovy je schválené ako priemyselné, ale má aj rezidenčné zónovanie, ktoré umožňuje konverziu na rezidenčné, zmiešané použitie a/alebo priemyselný komerčný priestor. Ponúka viacero dynamických priestorov. Je veľmi priemyselná s nákladnou rampou / dvojpruhovým vchodom, nehrdzavejúcím oceľovým nákladným výťahom, existujúcimi vintage grafikami na prednej fasáde a súkromnou strešnou záhradou spojenou s úžasným penthouse kancelárskym priestorom. Strešná záhrada má približne 1000 štvorcových stôp a stojí na pevnej betónovej streche, ktorá dokáže podporiť kapacitu a váhu okolo sto ľudí. K dispozícii je tiež menšia predná strešná záhrada, ktorá výhľadom na širokú ulicu a mestský park. Toto je centrum kultúrnej renesancie Brooklynu. Obehnuté vibrantom Greenpointu, Bushwicku, downtownu Manhattanu, Bed-Stuy a Fort Greene. Budova má viacero dopravných možností. Tri samostatné linky metra, možnosť bicyklovania do všetkých okolitých oblastí a dostatok parkovania na ulici. Nachádza sa v blízkosti (4) liniek metra L, M & J a G. Stanica linky L je 4 bloky (Montrose Avenue); od stanice M & J je to blok a pol (Lorimer Street) a stanica G je blok a pol ďaleko (Broadway stop). Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť! Veľkosť budovy: 25' x 100'

MLS #‎	L3489221
Rok výstavby	1920
Dane	$31,051
Autobus	1 min: B48, B60
	4 min: B43, B46
	6 min: Q54, Q59
	10 min: B24, B57
Metro	4 min: G
	5 min: J, M
	8 min: L
Vlak	2 miles: "Nostrand Avenue"
	2.2 miles: "Atlantic Terminal"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.