Rozsiahly právny trojbytový dom v stavbe s schválenými plánmi na výstavbu exkluzívneho a majestátneho rodinného townhouse (s výťahom) na jednej z najprestižnejších a exkluzívnych blokov Manhattanu: 63. ulica medzi Park a Madison Avenue.

Finančne kvalifikovaný kupujúci má jedinečnú príležitosť: odomknúť svoju najinšpirujúcejšiu víziu a zrealizovať dom, ktorý vždy túžil a potreboval. So súčasným tímom odborníkov na townhouse, najmä hlavným dodávateľom a architektom, sú štrukturálne možnosti bohaté.

Súčasná právna konfigurácia ponúka tri obytné jednotky.

Schválené plány, ktoré sú momentálne v ranných fázach výstavby, ponúkajú jedno podlažie pod zemou a šesť podlaží nad zemou, ktoré zahŕňajú:

- Suterén: chodníkový vault, vodovodné služby a čerpadlá, sauna, toaleta, dva sklady, strojovňa výťahu, DH skriňa, IT skriňa, workshop a technická miestnosť.
- Prízemie: dva vchody, pričom jeden vchod vedie do predsiene a druhý do príslušnej kancelárie. Veľká predsieň, toaleta, šatník, kuchyňa a priestranný jedálenský kút.
- Prvé podlažie: obývacia izba, jedáleň s krbom na drevo a kuchyňa.
- Druhé podlažie: hlavná spálňa s krbom na drevo a ensuite hlavná kúpeľňa, a ďalšia priestranná spálňa s ensuite plnou kúpeľňou.
- Tretie podlažie: junior suite s krbom na drevo a ensuite kúpeľňou, a ďalšia priestranná spálňa s ensuite kúpeľňou a veľkým šatníkom.
- Štvrté podlažie: Buď knižnica alebo ďalšia spálňa s ensuite kúpeľňou, rodinná izba s krbom na drevo a priamym prístupom na priestrannú terasu.
- Penthouse: Dve uzavreté vonkajšie rekreačné priestory, otvorená terasa a penthouse suite so strešným oknom a kuchynkou.

Všetky schválené nákresy a plány môžu byť zaslané e-mailom, preto prosím kontaktujte nás pre existujúce plány a schválené navrhované plány. Keďže výstavba je v ranných fázach, môžete ponúknuť svoj vlastný dizajn, ak požadujete dvojpodlažný alebo inú právnu konfiguráciu podľa vašich potrieb a výberu. Predajná cena zahŕňa všetky výstavbové náklady na schválené plány. Môžete si zakúpiť nehnuteľnosť a použiť svojho vlastného dodávateľa a personál, ak to preferujete. Alebo môžete pokračovať so súčasným tímom staviteľov. Masívna flexibilita je bezprecedentná.

Naozaj kupujete jedinečnú nehnuteľnosť.

Veľkosť pozemku je 20 ft X 100,42 ft s 8 028 využiteľnými štvorcovými stopami.

Sprawling legal three-family under construction with approved plans to build an exquisite and majestic single-family townhouse (with elevator) on one of the most upscale and exclusive Manhattan blocks: 63rd Street between Park and Madison Avenue.

The financially qualified-buyer has the ultimate opportunity: to unlock her or his most inspiring vision and actualize a home you have always craved and needed.With the current team of townhouse experts, particularly the general contractor and architect, the structural possibilities are plentiful.

The present legal configuration offers three residential units.

The approved plans, currently in its nascent stages of construction, offers one level below ground and six levels above ground that include:

- Cellar: sidewalk vault, water service and pumps, sauna room, powder room, two storage areas, elevator machine room, DH closet, IT closet, workshop room, and mechanical room.
- Ground floor: two entrances with one entrance leading to the vestibule, and the other entrance leading to an accessory office. Grand foyer, powder room, walk-in closet, kitchen, and spacious breakfast nook.
- First floor: living room, dining room with wood-burning fireplace and kitchen.
- Second floor: master bedroom with wood-burning fireplace and ensuite master bathroom, and additional spacious bedroom with ensuite full bathroom.
- Third floor: Junior suite with wood-burning fireplace and ensuite bathroom, and additional spacious bedroom with ensuite bathroom and large dressing area.
- Fourth Floor: Either a library or another bedroom with ensuite bathroom, family room with wood-burning fireplace and direct access to a spacious terrace.
- Penthouse: Two enclosed outdoor recreational spaces, an open terrace, and a penthouse suite with skylight and kitchenette.

All approved drawings and plans can be emailed, so please reach out for existing plans and the approved proposed plans. Since construction is in its early stages, you are welcome to offer your own design should you require a two-family or other legal configuration of your need and choosing.The sale price includes all construction costs for the approved plans. You are welcome to purchase the property and use your own contractor and personnel should you prefer. Or, you may move forward with the existing construction team. The massive flexibility is unparalleled.

You are truly purchasing a one-of-a-kind property.

Lot size is 20 ft X 100.42 ft with 8,028 usable square feet.