Построенное в 2005 году кирпичное сблокированное здание на две семьи имеет три этажа и подвал, парковочную площадку и представляет собой отличную возможность для инвестора или конечного пользователя: можно отремонтировать и изменить планировку обеих квартир либо жить в одной из них, получая доход от аренды! Покупателям следует уточнить у своего архитектора и соответствующих городских служб существующую планировку, разрешённое использование и возможность потенциального расширения.

**Здание:** около 2 131 кв. фута на трёх этажах (примерно 39,5 × 20 футов)

**Участок:** 1 242 кв. фута (примерно 62,9 × 20 футов)

**Верхняя квартира:** 3 спальни, 3 ванные комнаты
**Нижняя квартира:** 2 спальни, 2 ванные комнаты
**Подвал:** полноценный заглублённый подвал с дополнительной ванной комнатой
**Максимальная разрешённая площадь застройки:** 3 726 кв. футов
**Площадь здания:** 2 136 кв. футов
**Имеется оборудованный въезд с улицы через бордюр**

Built in 2005, this two-family semi-detached brick building has three stories plus a basement, a parking lot, and presents a great opportunity for an investor or end user to renovate and reposition both units, or live with rental income! Buyers should verify the existing layout, permitted uses, and any potential expansion with their architect and the relevant city agencies.

Building: Approximately 2,131 sq. ft. across three stories (approx 39.5 x 20)

Lot: 1,242 sq. ft. (approx 62.9 x 20')
Upper unit: 3 bedrooms, 3 bathrooms
Lower unit: 2 bedrooms, 2 bathrooms
Cellar: Full, below-grade cellar with an additional bathroom
Max Buildable: 3,726
Built: 2,136
With Curb Cut