$140 000 - 35 Otterkill Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 1037984

Property Description « Русский ‖ Russian »

То, что останавливает большинство людей от строительства, никогда не дом. Это год, который предшествует ему: испытания грунта, проектирование септиков и получение разрешений, всё это оплачивается за месяцы до того, как кто-то сможет сказать вам, является ли ответ положительным. Здесь этот год уже прошел, и кто-то другой уже оплатил его.

Эти 2,5 акра идут с готовым проектом. Испытания на проницаемость и глубокие испытания грунта завершены, спроектирована и детализирована система септиков для дома с тремя спальнями, определено расположение подъездной дороги, выверен размер фундамента дома, и подключение к водоснабжению проведено прямо к муниципальному магистральному водопроводу на дороге. Это не необработанная земля и надежда на обход. Это земля, которая уже ответила на свои вопросы, что означает, что вы полностью пропускаете тревожную часть и переходите прямо к хорошей части — к той, где вы решаете, в какую сторону будет смотреть дом и куда падает утренний свет.

А затем есть дорога, и это может быть действительно всем. Дорога Оттеркил — это то, что люди представляют, когда говорят, что хотят жить за городом, и это то, что они почти никогда не находят. Она изгибается и поднимается через Маунтинвилл под старыми деревьями, тихая, не изолированная, с достаточным количеством соседей, чтобы вы всегда знали, где вы находитесь, и с достаточным расстоянием между ними, чтобы никто никогда не заглядывал в ваши окна. Происходит нечто физическое, когда вы поворачиваете на неё после долгого дня. Ваши плечи расслабляются. Ваше дыхание меняется. То, что вы носили с собой по дороге, теряет хватку где-то в первой четверти мили, и к моменту, когда вы достигаете подъездной дороги, вы уже находитесь где-то в другом месте. Это не то, что кто-то может встроить в дом. У вас либо есть эта дорога, либо её нет.

Повернув за угол, Виадук Мудна открывается перед вами, этот невозможный железный мост, протянувшийся через долину, тот вид, ради которого люди останавливаются. Но вы увидите его на обратном пути.

Субботы здесь почти несправедливы. Центр искусств Сторм Кинг находится всего в 5 минутах, так что 500 акров скульптуры и открытого поля становятся спонтанным решением, а не запланированной поездкой. Государственный парк Шаннеманк находится прямо рядом для похода по гребню с длинными видами долины. Лес Блэк Рок и набережная реки Гудзон в Корнуолле находятся примерно в 15 минутах, а Вудбери Коммон достаточно близко, чтобы быть удобным, и достаточно далеко, чтобы быть незаметным.

Это также школьный округ Корнуолл Централ, который является причиной того, что земля в этом районе почти никогда не появляется и быстро исчезает, когда появляется. Это само по себе ставит нижнюю границу под тем, что вы строите здесь.

Остальное легко. Муниципальная вода на дороге полностью снимает необходимость бурения скважины и испытания воды с вашего списка. Электричество доступно на улице. Станция Салисбери Миллс-Корнуолл на линии Порт-Джервис находится примерно в 10 минутах, а Манхэттен примерно в 55 милях на юг, так что это не отнимает у вас связь с городом.

Покупка земли обычно означает покупку вопросительного знака и надежду на то, что проектирование обернется в вашу пользу. Это другая версия, где план нарисован, испытания пройдены, вода находится на дороге, и единственное решение, которое осталось, — это то, которое вы действительно хотели принять. Пройдите это место один раз, и вы уже будете знать, где будет крыльцо и в какую сторону оно будет смотреть.

ID #‎	1037984
Описание	Площадь участка: 2.5 акры DOM: 18 дни
Налоги (в год)	$2,131

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.