Oportunitate de investiție. Chiriaș cu chirie stabilizată deja instalat

O oportunitate rară de a achiziționa o locuință tip condominiu la ultimul etaj, într-una dintre cele mai căutate comunități postbelice din Manhattan. Situată la etajul 21, această garsonieră cu alcov, orientată spre nord, se bucură de priveliști panoramice asupra orizontului orașului, de o lumină naturală excepțională și de o compartimentare atent concepută, cu o zonă de living spațioasă, un alcov separat pentru luat masa și o zonă dedicată dressingului. Locuința a fost renovată cu bun gust și dispune de o bucătărie modernizată, cu mobilier alb în stil shaker, electrocasnice din inox, blaturi din piatră și placare cu marmură, precum și de o baie actualizată, spații generoase de depozitare și ferestre supradimensionate care încadrează priveliști ample asupra orașului, inclusiv asupra sediului ONU și a East River.

Vândută cu un chiriaș cu chirie stabilizată deja instalat, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitorii care urmăresc valoare pe termen lung într-un condominiu din Manhattan administrat profesionist. Cheltuielile comune lunare și impozitele imobiliare excepțional de reduse contribuie la minimizarea costurilor de deținere, în timp ce combinația dintre amplasarea de prim rang, proprietatea de tip condominiu și oferta viitoare limitată creează un potențial convingător de apreciere pe termen lung. Vă rugăm să rețineți: există o contribuție specială de 141 USD pe lună.

Kips Bay Towers este un condominiu cu servicii complete, care oferă numeroase facilități, inclusiv concierge și portar disponibili 24 de ore din 24, administrator rezident, superintendent rezident, personal complet de muncitori și hamali, birou de administrare la fața locului, lobby recent renovat, centru de fitness ultramodern, cameră pentru biciclete, spații de depozitare și magazii, sală comună, spălătorie, serviciu de valet la fața locului cu servicii de curățătorie chimică și menaj, parcare subterană anexată, disponibilă 24 de ore din 24, un lobby renovat cu eleganță și, desigur, magnifica grădină privată de peste 3 acri destinată rezidenților (cea mai mare din Manhattan!). Grădina unică este ca și cum ați avea propria curte. Aceasta include un gazon amenajat, zone pentru picnic și relaxare, o grădină de plante aromatice, spații pentru sport, mese de ping-pong, un loc de joacă și un teren de baschet de dimensiuni regulamentare. Situată convenabil la câțiva pași de Fairway, Trader Joe’s, Target, restaurante și magazine, stația liniei 6 se află la doar trei străzi spre vest, autobuzul M15 chiar vizavi, feribotul East River și două stații Citi Bike chiar în fața clădirii.

O oportunitate excepțională de a achiziționa un condominiu din Manhattan, bine amplasat, cu un potențial atractiv de creștere pe termen lung.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.