Bine ați venit, investitori! Vă prezentăm o proprietate la cheie cu 20 de apartamente, situată în Bath Beach, Brooklyn, New York. Această bijuterie are o clădire cu dimensiunile de 60 x 78, amplasată pe un teren de 60 x 97. Suprafața totală locuibilă este de 18.720 de picioare pătrate.

Majoritatea apartamentelor au fost modernizate. 3 apartamente au câte 3 dormitoare, bucătărie, living și sufragerie (6 camere); 9 apartamente au câte 2 dormitoare, bucătărie, living și sufragerie (5 camere); 8 apartamente au câte 1 dormitor, bucătărie, living și sufragerie (4 camere).

Această investiție generează un venit brut de 305.988 USD pe an, iar 10 contracte de închiriere sunt pregătite pentru reînnoire, oferind posibilitatea unei creșteri a chiriilor. Această clădire cu venituri ridicate combină un flux de numerar constant cu un potențial de creștere viitoare.

Alte caracteristici includ un superintendent dedicat, care întreține toate apartamentele și le menține în stare bună. Subsol plăcut și curat, elemente noi de etanșare pe acoperiș, iar majoritatea echipamentelor tehnice au fost modernizate în ultimii 10 ani; rezervorul de apă caldă este complet nou.

Clădirea este situată pe o stradă frumoasă, mărginită de copaci, la doar câteva minute de 86th Street, restaurante, magazine de proximitate, supermarketuri, bănci, zone comerciale, Dyker Park și Dyker Golf Course; stații de autobuz și Belt Parkway, cu acces rapid către oraș. Nu va rămâne disponibilă mult timp!

Welcome Investors, introducing a turn key 20-Family in Bath Beach of Brooklyn, NY. This gem has a building size of 60 x 78 sitting on a 60 x 97 lot. Total 18,720 living SF. Most of the units have been updated. 3 units with 3 bedrooms with a Kitchen and living room and Dining room (6 rooms); 9 units with 2 bedrooms and a Kitchen and living room and Dining room (5 rooms); 8 units with 1 bedroom and a Kitchen and living room and Dining room (4 rooms). This investment generates a gross income of $305,988/yr, with 10 leases for renewal ready with a boost of rent increase. This high-income building combines consistent cash flow with future growth potential. Other features include A super resident in the building, maintaining all apartments while keeping them in good condition. Nice and clean basement updated new flashing on roof, and most mechanical equipment updated in the last 10 years, hot water tank brand new. The building is located on a beautiful tree-lined street, just a few minutes away from 86th St, restaurants, convenience stores, supermarkets, banks, shopping, Dyker Park, and Dyker Golf Course; Bus stations, and the Belt Parkway express to the city. Won't last!