$399,000 - 110-11 Queens Boulevard #AA, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1003941

Property Description « Romanian »

Oportunitate unică de cabinet stomatologic la Kennedy House în Forest Hills!

Oportunitate rară de a deține un cabinet stomatologic complet amenajat într-unul dintre cele mai bine stabilite clădiri de lux din Forest Hills. Situat în prestigioasa Kennedy House, care găzduiește peste 400 de unități rezidențiale, acest birou oferă ceva incredibil de greu de recreat astăzi - instalații și infrastructură dentară deja existente. De peste 40 de ani, această practică a funcționat cu succes în această locație de la parter, cu intrare separată dintr-o stradă laterală, dezvoltând o bază loială de pacienți și beneficiind de expunere constantă în cadrul clădirii și în comunitatea înconjurătoare.

Biroul este configurat în prezent cu două cabinete dentare complet dotate, fiecare având propriul chiuvetă separată, împreună cu un birou mare, o zonă de laborator separată cu chiuvetă și infrastructura existentă pentru echipamentele de radiografie deja în loc. Locația reprezintă un avantaj major, alături de valoarea extinsă oferită de sistemele de apă, instalații și electricitate deja existente, necesare pentru a susține o practică stomatologică. Cabinetele stomatologice necesită instalații speciale de apă, drenaj, sisteme electrice, conducte de aspirație, conducte de aer și conexiuni de apă pentru echipamente și cabinete. Obținerea aprobărilor pentru acest tip de lucru într-o clădire cooperativă poate fi extrem de dificilă, consumatoare de timp și costisitoare. Între aprobările consiliului cooperativ, planurile de inginerie, permisele, contractorii autorizați și cerințele de conformitate, mulți cumpărători își petrec luni de zile doar încercând să înceapă. Aici, aceste sisteme necesare sunt deja în loc, economisind viitorului proprietar timp, bani și stres inutil.

Și mai bine, întreținerea foarte scăzută de 1.025 USD include toate utilitățile, inclusiv electricitatea, căldura și apa, ajutând la menținerea costurilor operaționale lunare scăzute și previzibile. Situat chiar în inima Forest Hills, biroul este la doar câteva blocuri de trenurile E, F, M și R, precum și de LIRR pentru opțiuni de transport convenabile pentru pacienți. Parcare lunară în garaj este disponibilă pentru 350-400 USD/lună. Fie că ești un dentist consacrat care caută să se extindă, să se mute sau să își înceapă propria practică, oportunități ca aceasta devin rar disponibile într-o clădire atât de cunoscută și central situată în Forest Hills. Rețineți că spațiul poate fi folosit pentru orice scop profesional și nu este limitat exclusiv la stomatologie.

MLS #‎	1003941
Detalii proprietate	1 dormitor, 1 baie, garaj, aer condiționat (DOM): 22 days
Anul construcției	1965
Taxe de întreținere	$1,024
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Autobuz	0 minute: Q60, QM11
	2 minute: QM18
	5 minute: Q23, Q64
	6 minute: QM4
	10 minute: QM12, X68
Metrou	4 minute: E, F
	5 minute: M, R
Tren	0.3 mile: "Forest Hills"
	0.9 mile: "Kew Gardens"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.