Prezentăm 907 Jefferson Avenue, un townhouse de trei familii din perioada târzie a secolului XIX, complet pe piața liberă, situat în inima Stuyvesant Heights, ideal poziționat pe o stradă tipică cu copaci și case din piatră de culoare brună. Construit inițial în 1899, acest activ generatoare de venituri are aproximativ 2.970 de metri pătrați deasupra solului și dispune de trei reședințe spațioase: un duplex la parter configurat ca un apartament cu trei dormitoare și două băi, cu acces privat la curte, și două apartamente pe întreaga etaj cu patru dormitoare și două băi fiecare - fiecare proiectat cu atenție și complet gata de utilizare. Renovarea completă a avut loc în 2017, proprietatea având sisteme electrice și de plomberie modernizate, boilere individuale fără rezervor pentru fiecare unitate și sisteme Mitsubishi de climatizare care asigură încălzire și răcire eficiente în întreaga clădire. Interiorul este finisat cu o paletă de design contemporan și coerent, incluzând dulapuri albe, blat de piatră, plăci de ceramică, aparate din oțel inoxidabil cu maşini de spălat vase, accente din cărămidă expusă, pardoseală din lemn masiv și mașini de spălat/uscătoare în fiecare reședință. Înălțimile tavanului îmbunătățesc și mai mult senzația de volum, măsurând aproximativ 9'3" la primul etaj, 8'10" la al doilea etaj, 9'6" la al treilea etaj și 7'2" în subsolul complet finisat de 832 de metri pătrați, care este integrat perfect în duplexul proprietarului. Situată pe un teren de 19.5' x 100' cu dimensiuni ale clădirii de 19.5' x 55', proprietatea beneficiază de zonare R6B și aproximativ 682 de metri pătrați de FAR neutilizat - oferind o oportunitate tentantă de valoare adăugată pentru expansiune sau reconfigurare viitoare. Proprietatea va fi livrată liberă și în condiții actuale, oferind flexibilitate imediată pentru un investitor sau utilizator final de a reproiecta și maximiza venitul, cu o rată de capitalizare estimată de aproximativ 7.2%. Fie că căutați un activ pe piața liberă cu performanțe ridicate sau o oportunitate de locuit-plus-venit, 907 Jefferson Avenue prezintă o versatilitate excepțională și un potențial pe termen lung. Situat convenabil aproape de trenurile J și Z la Gates Avenue, precum și de liniile A și C la Ralph Avenue, proprietatea oferă conexiuni perfecte către Manhattan și zona metropolitană Brooklyn. Așezat în farmecul istoric al Stuyvesant Heights, rezidenții se bucură de un cartier vibrant și în continuă evoluție, cunoscut pentru străzile sale din piatră de culoare brună, un puternic sentiment de comunitate și o colecție tot mai mare de cafenele, restaurante și magazine de boutique la modă. La doar câțiva pași, coridoarele animate ale Bushwick-ului introduc o scenă de viață de noapte energică, spații creative și unele dintre cele mai căutate destinații culinare din Brooklyn. Parcurile și spațiile verzi din apropiere oferă un echilibru binevenit, oferind oportunități de relaxare, recreere și întâlniri în aer liber. Experimentați combinația unică de arhitectură clasică din Brooklyn, stil de viață modern și vibranță culturală care definesc această zonă dinamică a Brooklyn-ului la 907 Jefferson Avenue.

Introducing 907 Jefferson Avenue, a late 19th-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Stuyvesant Heights, ideally positioned on a quintessential tree-lined brownstone block. Originally constructed in 1899, this income-producing asset comprises approximately 2,970 square feet above grade and features three expansive residences: a garden duplex configured as a three-bedroom, two-bath home with private backyard access, and two full-floor four-bedroom, two-bath apartments above-each thoughtfully designed and fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property features modernized electrical and plumbing systems, individual tankless water boilers for each unit, and Mitsubishi split systems providing efficient heating and cooling throughout. Interiors are finished with a cohesive and contemporary design palette, including white cabinetry, stone countertops, tile backsplashes, stainless steel appliance packages with dishwashers, exposed brick accents, hardwood flooring, and in-unit washer/dryers across all residences. Ceiling heights further enhance the sense of volume, measuring approximately 9'3" on the first floor, 8'10" on the second floor, 9'6" on the third floor, and 7'2" in the fully finished 832-square-foot basement, which is seamlessly integrated into the owner's duplex. Sited on a 19.5' x 100' lot with building dimensions of 19.5' x 55', the property benefits from R6B zoning and approximately 682 square feet of unused FAR-presenting a compelling value-add opportunity for future expansion or reconfiguration. The property will be delivered vacant and in as-is condition, offering immediate flexibility for an investor or end-user to reposition and maximize income, with a projected cap rate of approximately 7.9%. Whether you're seeking a high-performing free-market asset or a live-plus-income opportunity, 907 Jefferson Avenue presents exceptional versatility and long-term upside. Conveniently located near the J and Z trains at Gates Avenue, as well as the A and C lines at Ralph Avenue, the property offers seamless connectivity to Manhattan and the greater Brooklyn area. Set within the historic charm of Stuyvesant Heights, residents enjoy a vibrant and evolving neighborhood known for its landmarked brownstone blocks, strong sense of community, and growing collection of trendy cafés, restaurants, and boutique shops. Just moments away, the lively corridors of Bushwick introduce an energetic nightlife scene, creative spaces, and some of Brooklyn's most sought-after dining destinations. Nearby parks and green spaces provide a welcome balance, offering opportunities for relaxation, recreation, and outdoor gatherings. Experience the unique blend of classic Brooklyn architecture, modern lifestyle, and cultural vibrancy that defines this dynamic pocket of Brooklyn at 907 Jefferson Avenue.