Investitori, luați aminte: 4215 Atlantic Avenue reprezintă o oportunitate cu adevărat excepțională în prestigioasa comunitate închisă de pe plajă Seagate. Această clădire complet separată, cu o suprafață de 4.540 de metri pătrați și 6 familii, este situată pe un teren generos de 60 x 100, la doar câțiva pași de una dintre cele mai curate plaje private din New York. Oferind o combinație perfectă de exclusivitate, siguranță și potențial de venit, această proprietate este o bijuterie remarcabilă.

Clădirea dispune de **șapte apartamente**, atent concepute pentru a maximiza atât confortul, cât și potențialul de venit:
**Parter**: Apartamentele 1 și 2 sunt situate în fața clădirii, în timp ce Apartamentul 3 se află pe lateral.
**Etajul 2**: Apartamentele 4, 5 și 6 ocupă acest etaj.
**Etajul 3**: Apartamentul 7 este singurul unitate de la acest etaj.

Configurația include **10 dormitoare și 7 băi**, concepute pentru a acomoda o gamă variată de chiriași. Renovările recente asigură că proprietatea este într-o stare excelentă, oferind o investiție la cheie pentru cei care doresc să-și extindă portofoliul sau să profite de cererea tot mai mare pentru viața pe plajă.

Situată pe o stradă liniștită, direct peste drum de plajă, rezidenții se vor bucura de atmosfera liniștită de coastă, beneficiind în același timp de conectivitate ușoară cu orașul. Autobuzele expres (X28/X38) de pe Neptune Avenue oferă acces rapid către Midtown Manhattan, iar conexiunile de metrou la liniile D, F, Q și N fac naveta o plăcere. Proprietatea are taxe anuale de 24.351 dolari și taxe de asociere Seagate de 26.000 dolari - un punct de intrare atractiv în piața exclusivă de coastă a New York-ului.

Fie că sunteți atras de venitul constant din chirii, de farmecul plajelor sau de conveniența accesibilității orașului, această proprietate îndeplinește toate condițiile. Pregătită să genereze profituri și fără egal în locația sa, 4215 Atlantic Avenue este o oportunitate rară de investiție pe care nu doriți să o ratați.

**Contactați-ne astăzi pentru a afla mai multe și a revizui formularul APOD (Date operaționale anuale ale proprietății) anexat pentru cifre detaliate privind veniturile și cheltuielile.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**