637 Wilson Avenue reprezintă o oportunitate convingătoare de a achiziționa o clădire mixtă bine configurată, care include cinci unități rezidențiale deasupra unui spațiu comercial. Componenta rezidențială constă în cinci apartamente spațioase cu trei camere, planuri care atrag o bază largă de chiriași.

În prezent, patru dintre unitățile rezidențiale și spațiul comercial sunt ocupate, oferind venituri imediate, în timp ce un apartament este liber. Există, de asemenea, potențialul pentru unități suplimentare să fie livrate libere la închidere, oferind flexibilitate pentru revitalizare, optimizarea chiriei sau ocuparea de către utilizatorii finali.

Mixul puternic de unități și configurația actuală permit atât stabilitate, cât și o strategie de creștere a valorii.

Situat într-un cartier în creștere, cu dezvoltare și cerere continue, 637 Wilson Avenue este bine poziționat pentru aprecierea pe termen lung și creșterea veniturilor. Există un subsol de înălțime completă, perfect pentru a fi integrat într-un spațiu comercial suplimentar sau poate fi utilizat potențial pentru depozitare, spațiu suplimentar pentru spălătorie sau spațiu comun pentru chiriași.

Trenul L se află de cealaltă parte a străzii, oferind chiriașilor/proprietarilor acces ușor la Manhattan.

Clădire: 26x77
Teren: 26x100
Clasă de impozitare: 2A
Întrebați pentru informații despre venituri și cheltuieli.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.