$395,000 - Pleasant Street, Monticello, NY 12701｜ID # 964775

Property Description « Romanian »

oportunitate de dezvoltare cu utilizare mixtă. Două parcele adiacente, totalizând aproximativ 0,65 acri (0,40 acri + 0,25 acri), sunt oferite împreună ca o singură unitate în cadrul districtului de afaceri B2 din satul Monticello. Proprietatea este situată de-a lungul străzii Pleasant (NY-42), un coridor arterial minor, cu aproximativ 16.000 de vehicule pe zi (NYSDOT 2024 AADT, date publice). Locația beneficiază de un flux constant de trafic zilnic și vizibilitate între E Broadway și accesul la Ruta 17. Conform codului de urbanism al satului, Districtul B-2 permite o gamă de utilizări comerciale, inclusiv retail, birouri, restaurante, servicii și utilizări comerciale similare. Districtul permite, de asemenea, unități de locuit rezidențial la etajele superioare ale clădirilor, cu condiția respectării reglementărilor de urbanism ale satului, revizuirii planului de amplasare, autorizațiilor de construcție, cerințelor de parcare și tuturor aprobărilor aplicabile. Reglementările de volum ale satului pentru Districtul B2 includ o acoperire maximă a terenului de 40% și o înălțime maximă a clădirii de 35 de picioare, printre alte cerințe dimensionale. Orice dezvoltare propusă este supusă aprobărilor municipale și verificării de către Departamentele de Construcții și Planificare ale satului Monticello. Această unitate prezintă o oportunitate pentru o re-dezvoltare comercială sau cu utilizare mixtă în inima satului. Cumpărătorii sunt sfătuiți să efectueze propria diligență privind urbanismul, utilizările permise, densitatea, utilitățile, aprobările și fezabilitatea dezvoltării. Taxele anuale aproximative reflectă ambele parcele combinate.

ID #‎	964775
Detalii proprietate	exterior: 0.65 acri (DOM): 113 days
Impozite (pe an)	$3,493

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.