$8,990,000 - 17 Maple Drive, Great Neck, NY 11021｜MLS # 959080

Property Description « Romanian »

Opțiune de investiție Ultra-prime 1031 exchange în inima celui mai aglomerat corridor comercial din Great Neck Plaza. Clădire comercială mixtă complet ocupată, cu 10 chiriași (5 cu amănuntul + 5 birou) care generează un flux de numerar solid. Venitul anual actual depășește 800.000 de dolari, livrând o rară rată de 7% în apropierea unei locații centrale, orientate spre transport public.
Proprietatea oferă stabilitate pe termen lung cu un potențial semnificativ de apreciere. Situată în Districtul de Afaceri "B", care trece printr-o modernizare a reglementărilor de zonare ce încurajează re-dezvoltarea mixtă, permițând o creștere a valorii în viitor prin reconfigurare sau re-poziționare. La câțiva pași de LIRR, înconjurată de comercianți naționali și locali, restaurante și servicii esențiale.
Ideal pentru investitori care caută randament imediat, conservarea capitalului și potențial de redezvoltare sau creștere a veniturilor într-una dintre cele mai stabilite piețe de centru din Long Island.

MLS #‎	959080
Anul construcției	1971
Impozite (pe an)	$154,101
Tip combustibil	Electric
Tip încălzire	Apă caldă
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Parțial
Tren	0.2 mile: "Great Neck"
	1.1 mile: "Little Neck"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.