Prezentăm 10209 Glenwood Road, o proprietate bine situată cu două familii în inima Canarsie, poziționată între East 102nd și East 103rd Streets și la câteva momente de stația de metrou Canarsie-Rockaway Parkway L. Amplasată pe un teren excepțional de larg de 40 ft x 110 ft, această parcelă zonată R5 oferă un potențial semnificativ pe termen lung cu o suprafață maximă construită de aproximativ 6.600 de metri pătrați, susținută de un FAR rezidențial de 1,5 și un FAR pentru facilități de 2. Structura existentă măsoară 18 ft x 47 ft, prezentând o amprentă solidă pentru continuarea utilizării rezidențiale, extinderea sau dezvoltarea viitoare. Configurarea actuală cu două familii face proprietatea atractivă pentru o gamă variată de cumpărători - de la utilizatori finali care caută venituri din chirie, până la investitori concentrați pe strategii de creștere a valorii într-un cartier bine stabilit din Brooklyn. Lățimea supradimensionată a terenului distinge și mai mult acest activ, oferind flexibilitate rar întâlnită pe acest coridor. Situat aproape de transport, comerțul din vecinătate și arterele principale, 10209 Glenwood Road este bine poziționat atât pentru ocupare imediată, cât și pentru creștere pe termen lung.

Oportunitate de agregare: Această proprietate poate fi, de asemenea, achiziționată împreună cu parcelele adiacente de la 10211 și 10213 Glenwood Road, permițând o amprentă de dezvoltare mai mare sau o strategie de repoziționare coordonată.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.