$1,400,000 - 70 Park Avenue, Bay Shore, NY 11706｜MLS# 951712

Property Description « Romanian »

Această ofertă include trei structuri pe un singur lot concesionat în inima districtului de afaceri Bay Shore. Seventy Park Ave este o clădire comercială de 2.600 de picioare pătrate cu un certificat de ocupare actual care permite ca apartamentul de la parter să fie folosit ca afacere de servicii personale și reședință, iar etajul al doilea ca apartament separat. Proprietarul actual folosește ambele etaje ca reședință familială cu o afacere de servicii personale. Proprietatea oferă parcare pentru 5 până la 7 vehicule și include multe actualizări, inclusiv bucătăria, trei băi complete și o înlocuire completă a acoperișului finalizată aproximativ acum șase ani. Caracteristicile suplimentare ale clădirii includ o racordare la gaz natural pentru gătit, un sistem de încălzire pe ulei și acces exterior la un subsol complet neterminat. Proprietatea este conectată la canalizare și apă publică, are serviciu de container comercial pentru îndepărtarea deșeurilor și conține trei contoare electrice: două panouri rezidențiale pentru primul și al doilea etaj și un panou comercial care deservește subsolul și garajul. De asemenea, există un garaj separat pentru două mașini de 400 de picioare pătrate și o clădire adițională de 1100 de picioare pătrate la 1636 și 1636A Union Blvd, certificată ca o locuință legală pentru două familii cu un studio și un apartament cu un dormitor. Aceste unități au contoare electrice separate, cu studio-ul funcționând pe încălzire electrică și apartamentul cu un dormitor având propriul sistem de încălzire pe gaz. Ambele unități sunt în prezent vacante. Proprietatea oferă o oportunitate de a repoziționa mai multe unități simultan, de a rezolva încălcările restante și de a capitaliza cererea puternică de închiriere pentru apartamente de tip studio, cu un dormitor și cu două dormitoare în zonă. Cu planuri flexibile, parcare la fața locului și un potențial semnificativ de creștere prin renovare și extindere, acest activ este potrivit pentru investitori care caută potențial de valoare adăugată și creștere a venitului pe termen lung.

MLS#‎	951712
Anul construcției	1925
Impozite (pe an)	$21,136
Tip combustibil	Păcură
Tren	0.1 mile: "Bay Shore"
	2.4 mile: "Islip"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.