$1,138,000 - 23-58 80th Street, East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 945292

Property Description « Romanian »

Această casă pentru două familii din East Elmhurst reprezintă o oportunitate fantastică de investiție cu un potențial semnificativ de câștig. Iată o descriere detaliată a caracteristicilor și beneficiilor sale:

### Repere de Investiție
- **Rata de Capitalizare**: 8%
- **Venit Anual Proiectat**: Aproximativ 140.000 USD
- **Venit Suplimentar**: Potențial mare de închiriere a spațiilor de parcare pentru bărci și jet ski-uri, alături de parcarea auto

### Prezentarea Proprietății
- **Locație**: East Elmhurst de top, cu priveliști neobstrucționate care se extind până la Grand Central
- **Tip**: Proprietate legală pentru două familii, colț din cărămidă
- **Construit**: 2006
- **Etaje**: Trei deasupra solului plus un subsol
- **Renovare**: Recent renovat cu tavane înalte și podele din lemn masiv

### Configurația Unității
- **Total Dormitoare**: 3
- **Total Băi**: 4
- **Parter**:
- 1 dormitor
- 1 baie
- Bucătărie și living
- **Etajele Doi și Trei**:
- Fiecare cu 2 dormitoare
- Fiecare cu 2 băi
- Bucătărie și living
- **Subsol**:
- Intrare separată
- Cameră de depozitare
- 1 baie

### Caracteristici Suplimentare
- **Spațiu Exterior**: Zonă de șezut disponibilă pentru grătare
- **Parcare**:
- Multiple locuri pentru 4-5 mașini
- Potențial de venit suplimentar din închirierea de spații pentru bărci și jet ski-uri
- **Zonare**: R4
- **Impozite pe Proprietate**: Reduse, la 8.882 USD

### Beneficiile Locației
- **Apropierea de Transportul Public**:
- La doar 2 minute de mers pe jos de stațiile de autobuz (Q19, Q69, Q33, Q47)
- Acces convenabil pentru navetiștii din Manhattan
- **Facilități Apropiate**:
- Supermarketuri, bănci, restaurante și alte servicii esențiale sunt la îndemână

### Utilizări Ideale
- **Investitori**: Potențial mare de venit cu cerere ridicată de închirieri în zonă
- **Proprietari-Occupanți**: Spațiu de locuit confortabil cu opțiuni pentru venituri din închirieri

Această proprietate combină facilități moderne cu o locație de top, fiind o opțiune excelentă atât pentru investitori, cât și pentru viitorii proprietari de case.

MLS #‎	945292
Detalii proprietate	2 familie, 3 dormitoare, 3 băi, exterior: 0.03 acri (DOM): 181 days
Anul construcției	2006
Impozite (pe an)	$8,882
Subsol	Subsol complet
Autobuz	0 minute: Q19, Q47
	1 minute: Q69
	2 minute: Q33
	3 minute: Q48
Tren	1.5 mile: "Woodside"
	2.5 mile: "Mets-Willets Point"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.