Această ofertă prezintă o oportunitate de a achiziționa o proprietate cu utilizare mixtă împreună cu un restaurant și bar bine stabilit, deținut de mult timp. Proprietatea este situată de-a lungul coridorului Hillside Avenue în Jamaica, Queens, o zonă cunoscută pentru traficul constant de pietoni și vehicule. Oferta combină imobiliare care generează venituri cu o afacere operativă de food and beverage.

PREZENTAREA AFACERII (Inclusă în Vânzare) Afacerea de restaurant și bar în funcțiune de aproximativ 35 de ani sub actuala deținere Serviciul de alcool aprobat la mai multe niveluri (supus transferului de licență) Spațiu de bar la subsol amenajat, actualmente neoperativ Evaluarea afacerii furnizată de vânzător estimată la 340.000 USD, inclusă în prețul total de achiziție Operațiunile, licențele și situațiile financiare ale afacerii sunt supuse verificării de către cumpărător

SUMARUL VENITURILOR ACTUALE (Așa cum a fost furnizat de deținere) Comercial: 7.000 USD/lună (potențial) Deținut de proprietar Unități rezidențiale (2): 3.300 USD/lună total (raportate sub nivelurile actuale ale pieței) 2.000 USD pe apartament este piața Barul de la subsol: 3.000 USD dar actualmente nu generează venit Venitul total actual raportat: 12.550 USD/lună (150.600 USD anual)
Cifrele veniturilor nu sunt garantate și ar trebui verificate independent.

CONSIDERAȚII POTENȚIALE

Chiriile rezidențiale pot fi ajustate la vacanță în conformitate cu legile aplicabile Spațiul barului de la subsol poate fi utilizat, supus reaprinderii, licențierii și aprobărilor operaționale Oportunitățile de expansiune a afacerii pot include platforme de livrare terță parte, catering sau evenimente private Brandingul, meniul și modificările operaționale pot fi explorate la discreția cumpărătorului

VÂNZĂRI COMPARABILE (Hillside Avenue - Aproximativ) 153-36 Hillside Ave - 1,47 milioane USD Aproximativ 2.178 SF 182-34 Hillside Ave - 1,645 milioane USD Aproximativ 2.475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Pachet) - 3,534 milioane USD Aproximativ 4.573 SF Datele comparabile sunt furnizate doar pentru referință; nu reprezintă o evaluare a valorii.

CONTEXTE DE EVALUARE (Ilustrative Doar) Intervalul de preț pe picior pătrat pe Hillside Avenue a variat în funcție de condiția activului, profilul veniturilor și condițiile de piață. Orice estimări de evaluare sunt doar pentru scopuri de discuție și nu sunt garantii ale valorii de piață.

OBSERVAȚII FINALE 180-18 Hillside Avenue oferă un activ cu utilizare mixtă cu venituri existente și o afacere de restaurant în funcțiune, oferind multiple componente pentru evaluarea de către cumpărător. Proprietatea poate atrage investitori sau operatori-proprietari care caută o combinație de utilizare rezidențială, comercială și de afaceri, supusă diligenței obișnuite, aprobărilor și verificărilor.

Vă rugăm să rețineți că aceasta este zonare R7.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning