Bine ați venit la 67 Grove Street, o clădire de închiriere de patru etaje, cu patru unități, construită în 2015 și situată pe o stradă rezidențială liniștită în inima Bushwick-ului, la câteva momente de granița cu Ridgewood. Perfect poziționată pentru o investiție pe termen lung sau schimb 1031, acest activ complet ocupat oferă un flux de numerar stabil și imediat cu un potențial suplimentar de creștere a chiriei în viitor.
Clădirea generează în prezent 167,400 USD venit brut anual, oferind investitorilor fiabilitate încă din prima zi. Cu o rată de capital atractivă de 4.7%, 67 Grove Street reprezintă o oportunitate convingătoare într-una dintre cele mai active piețe de închiriere din Brooklyn. Proprietatea se întinde pe aproximativ 3,238 de metri pătrați pe patru etaje complete plus un subsol, situată pe un teren de 18.5' x 87.5' cu zonare R6.
Fiecare reședință dispune de planuri eficiente cu două dormitoare, cu podele din lemn masiv, bucătării moderne echipate cu aparate din oțel inoxidabil de dimensiuni complete și blaturi din piatră, precum și băi moderne. Toate unitățile au sisteme de încălzire și răcire centralizate. Toate unitățile oferă spațiu privat în aer liber, în timp ce o terasă pe acoperiș adaugă un plus de atractivitate stilului de viață și valoarei. Reședințele și zonele comune au fost finisate cu materiale durabile pentru o experiență fără griji a proprietarului. Utilitățile sunt măsurate separat, ajutând la menținerea costurilor de operare scăzute și a performanței veniturilor puternice.
Situat la doar câteva minute de restaurante vibrante, viața de noapte, shopping și multiple opțiuni de transport, 67 Grove Street combină venituri durabile, planuri dorite și un momentum pe termen lung al cartierului, făcându-l o oportunitate de investiție de primă soluție în Brooklyn, atât pentru investitorii experimentați, cât și pentru cei începători.

Welcome to 67 Grove Street, a four-story, four-unit free-market rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick, moments from the border of Ridgewood. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $167,400 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 4.7% cap rate, 67 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,238 square feet across four full floors plus a cellar, situated on an 18.5' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features efficient two-bedroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. All units offer private outdoor space, while a roof terrace provides additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 67 Grove Street combines durable income, desirable layouts, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.