107 Union Street oferă peste 22 de metri lățime pe un teren de 100 de metri, creând aproximativ 4.500 de metri pătrați de spațiu privat, deservit de un lift, cu parcare cu acces de pe trotuar și multiple spații exterioare. Situat la marginea Carroll Gardens și Cobble Hill, proprietatea combină un volum interior neobișnuit cu o stradă liniștită și acces ușor la facilitățile zilnice din cartier și Manhattan.
Nivelurile principale includ patru dormitoare și trei băi și jumătate pe patru etaje bine structurate. O cameră de zi cu dublă înălțime aduce lumină naturală constantă, iar bucătăria adjacentă pentru bucătari dispune de plite de gătit Wolf și frigider Sub-Zero. O terasă de la nivelul principal oferă vedere la grădina amenajată.
Etajul superior este o suită principală pe întreaga suprafață, cu vederi deschise spre port și silueta Manhattan-ului. Scara și separarea sunt remarcabile: un dormitor mare, un dressing și o baie din marmură cu cadă cu hidromasaj, duș mare și spațiu generos pentru chiuvetă.
Nivelul grădinii include un studio separat cu acces direct la curte, care funcționează bine pentru oaspeți, birou, utilizare creativă sau fitness, plus o cameră suplimentară flexibilă în fosta garaj. Parcarea privată cu acces de pe trotuar se află direct în față.
Locația oferă accesibilitate fără aglomerare. Străzile Court, Smith și Henry sunt aproape pentru alimente, cafenele, magazine și servicii zilnice. Traseele de waterfront, parcurile și Brooklyn Greenway sunt, de asemenea, la o scurtă plimbare. Pentru cei care conduc, apropierea de tunelul Hugh Carey oferă acces direct la Manhattan; în trafic obișnuit de zi, Lower Manhattan este de obicei la aproximativ 15 minute distanță.
Detalii suplimentare includ un lift care deservește etajele de locuire principale, multiple spații exterioare (terasă pe acoperiș, terasă, curte amenajată) și construcție de tip Passive House care oferă interioare liniștite și o calitate excelentă a aerului. Unele imagini sunt prezentate virtual.
Termeni
Taxă de aplicare de 20$
Prima lună de chirie și o lună depunere la semnare
Costul apei aproximativ 200$/trimestru
Întreținerea liftului aproximativ 1.175$/an
Allstate Sprinkler aproximativ 1.200$/an

107 Union Street offers over 22 feet of width on a 100-foot lot, creating approximately 4,500 square feet of private, elevator-served living with curb-cut parking and multiple outdoor spaces. Set at the edge of Carroll Gardens and Cobble Hill, the property combines uncommon interior volume with a quiet block and easy access to daily neighborhood amenities and Manhattan.
The main levels include four bedrooms and three-and-a-half baths across four well-laid-out floors. A double-height living room brings in consistent natural light, and the adjacent chef’s kitchen features Wolf induction cooking and Sub-Zero refrigeration. A terrace off the main level overlooks the landscaped garden.
The top floor is a full-level primary suite with open harbor and Manhattan skyline views. The scale and separation are notable: a large bedroom, a walk-in closet, and a marble bath with a soaking tub, oversized walk-in shower, and generous vanity space.
The garden level includes a separate studio with direct yard access that works well for guests, workspace, creative use, or fitness, plus an additional flexible room in the former garage. Private curb-cut parking sits directly out front.
The location offers walkability without congestion. Court, Smith, and Henry Streets are close by for groceries, cafés, shops, and everyday services. Waterfront paths, parks, and the Brooklyn Greenway are also within a short walk. For those who drive, proximity to the Hugh Carey Tunnel provides straightforward access to Manhattan; in standard daytime traffic, Lower Manhattan is typically around 15 minutes away.
Additional details include an elevator serving the primary living floors, multiple outdoor spaces (roof deck, terrace, landscaped yard), and Passive House construction that delivers quiet interiors and excellent air quality. Some images are virtually staged.
Terms
$20 application fee
First month’s rent and one month security at signing
Water approx. $200/quarter
Elevator maintenance approx. $1,175/year
Allstate Sprinkler approx. $1,200/year