Generos și accesibil, apartamentul cu 3 dormitoare de pe Central Park North. Situat chiar vis-a-vis de marginea nordică a Central Park-ului, acest apartament luminos și bine proporționat oferă nu doar o valoare excepțională, ci și vederi sezonale uluitoare, demne de cărțile poștale, asupra uneia dintre cele mai iconice peisaje ale orașului New York.

Situat într-o cooperativă prebelică cu servicii complete la 45 Central Park North, apartamentul are fața spre sud, lăsând lumina naturală să pătrundă pe parcursul întregii zile. Din camerele de zi și dormitorul principal, vederile se întind peste coroanele copacilor din Central Park și, sezonier, până la luminile orașului din Central Park South!

Layout-ul clasic este atât tradițional, cât și flexibil. O cameră de zi centrală este înconjurată de un al treilea dormitor — momentan configurat ca birou acasă — despărțit de uși franceze originale care permit spațiilor să rămână conectate sau private. Holul de intrare se deschide într-un coridor lung care ancorează locuința, dotat cu dulapuri și tavan înalt care evocă originile sale prebelice.

Bucătăria cu fereastră a fost renovată cu atenție și se află pe partea estică, captând soarele dimineții, în timp ce al doilea dormitor și baia actualizată beneficiază de expuneri deschise spre est. Pe tot parcursul casei se află podele din lemn masiv, spațiu amplu de depozitare și detalii arhitecturale care reflectă patrimoniul clădirii din anii 1920.

Construită în 1925 și modernizat în ultimii ani, 45 Central Park North este o clădire cu portar 24 de ore, cu facilități ce includ o sală de fitness, salon pentru rezidenți, spălătorie, bicicletă și depozitare privată. Lobby-ul a fost complet renovat și restaurat, iar clădirea dispune acum de panouri solare, reflectând o tendință tot mai mare către sustenabilitate în viața de cooperativă.

Situat chiar pe Central Park North — considerat cândva o margine liniștită a parcului — a devenit în ultimii ani un enclave foarte dorit, oferind atât apropierea de parc, cât și acces comod la transport. Trenurile expres 2 și 3 sunt la colț, iar zona adăpostește noul Centru Davis, împreună cu acces facil la instituții culturale, cafenele și frumusețea naturală a parcului în sine.

Aceasta este o cooperativă HDFC, destinată cumpărătorilor care îndeplinesc anumite criterii de venit și care plănuiesc să utilizeze locuința ca reședință principală. Venitul maxim al gospodăriei permis este de 165% din Venitul Median al Zonei (AMI):

Gospodărie de 3 persoane: 240,570 $

Gospodărie de 4 persoane: 267,300 $

Gospodărie de 5 persoane: 288,750 $

Finanțare și aprobată de consiliu necesare.
Pentru cumpărătorii calificați, aceasta este o oportunitate rară de a deține o locuință luminoasă, bine întreținută, cu vedere la Central Park — la un preț care rămâne accesibil.
Vă rugăm să sunați pentru a stabili o întâlnire.

Gracious and affordable, 3 Bedroom home on Central Park North . Situated directly across from the northern edge of Central Park, this bright and well-proportioned three-bedroom home offers not only exceptional value but also seasonal sweeping, postcard-worthy views of one of New York City's most iconic landscapes.

Located in a full-service prewar co-op at 45 Central Park North, the apartment faces south over the park, welcoming in natural light throughout the day. From the living quarters and primary bedroom, the views extend across the treetops of Central Park and seasonally. all the way to the city lights of Central Park South!

The Classic layout is both traditional and flexible. A central living room is flanked by a third bedroom — currently configured as a home office — separated by original French doors that allow the spaces to remain connected or private. The entry foyer opens into a long hallway that anchors the home, lined with closets and tall ceilings that evoke its prewar origins.

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated and faces east, catching the morning sun, while the second bedroom and updated bath also enjoy open eastern exposures. Throughout the home are hardwood floors, ample closet space, and architectural details that reflect the building’s 1920s heritage.

Built in 1925 and updated in recent years, 45 Central Park North is a 24-hour doorman building with amenities including a fitness room, resident lounge, laundry, bike room, and private storage. The lobby has been fully renovated and restored and , and the building now features solar energy panels, reflecting a growing trend toward sustainability in co-op living.

Situated right on Central Park North — once considered a quiet edge of the park — has emerged in recent years as a highly desirable enclave, offering both park proximity and convenient access to transit. The 2 and 3 express trains are at the corner, and the area is home to the new Davis Center, along with easy access to cultural institutions, cafes, and the natural beauty of the park itself.

This is an HDFC cooperative, intended for buyers who meet specific income guidelines and plan to use the home as their primary residence. The maximum household income allowed is 165% of the Area Median Income (AMI):

3-person household: $240,570

4-person household: $267,300

5-person household: $288,750

Financing and board approval required.
For qualified buyers, this is a rare opportunity to own a bright, well-maintained home overlooking Central Park — at a price point that remains within reach.
Please call to make an appointment