Casa Perfectă: Lumină, Spațiu, Venit & Economii Solare

Bine ați venit la această frumos renovată casă de familie cu două unități, situată pe o stradă liniștită, înconjurată de copaci în Bushwick, unul dintre cele mai dinamice și rapid înexpensive cartiere din Brooklyn. Construită cu atenție și renovată în proporție de 90%, această casă îmbină confortul modern, potențialul de venit și traiul eco-prietenos într-un pachet perfect.

Configurată ca un duplex pentru proprietar deasupra unui apartament de grădină care generează venit, reședința oferă flexibilitate remarcabilă și valoare excepțională.

Duplex pentru Proprietar (Etajele 2-3)

Intrați prin uși franțuzești într-o cameră mare plină de soare cu tavan înalt de 12 picioare și un plan deschis care conectează fără întreruperi spațiile de living, dining și bucătărie. Bucătăria pentru bucătari dispune de aparate de ultima generație și se deschide direct către o terasă cu podea și o curte amenajată, creând un flux natural pentru viața interioară și exterioară. La etaj sunt trei dormitoare spațioase și două băi și jumătate, inclusiv o suită principală serenă cu o cadă independentă, șase dulapuri personalizate și două seturi complete de spălătorie.

Apartament de Grădină

Apartamentul privat de la nivelul grădinii cu două dormitoare oferă o baie și un spațiu de living/dining luminos, ideal pentru a genera $3,500/lună în venit din chirii pe termen lung sau până la $5,000/lună ca Airbnb (cu o medie de aproximativ $3,200 net lunar pe baza performanței anterioare). Fiecare unitate beneficiază de intrări separate și sisteme HVAC individuale pentru confort și intimitate maxime.

Eficiență Energetică & Sustenabilitate

Această casă este alimentată solar, oferind economii reale și măsurabile. Panourile energetice alimentează reședința principală (etajele 2-3), rezultând o factură medie lunară de electricitate de doar $94.60 - o reducere de 51% comparativ cu utilizarea tradițională a energiei. Apartamentul de la parter a avut o medie de $103.82/lună în aceeași perioadă. Puține, dacă nu cumva niciunul, dintre casele din Bushwick actualmente pe piață dispun de panouri solare, făcând din această proprietate o alegere remarcabilă pentru cumpărătorii eco-conștienți.

Viața în Exterior

Bucurați-vă de patru spații private în aer liber: două balcoane, o curte/aleea de intrare, o curte amenajată și o terasă pe acoperiș nou instalată în 2022. Fie că organizați o petrecere sub cerul înstelat sau vă relaxați la soare, fiecare nivel oferă un refugiu liniștitor.

Aspecte Suplimentare

Teren: 20' x 100' Clădire: 20' x 55'

Acoperiș nou (2022)

Priză 240v pentru vehicule electrice în alee

Panouri solare cu economii medii de energie de 51%

Tavane de 12 picioare și design cu plan deschis

Cadă independentă + șase dulapuri personalizate

Două sisteme HVAC separate și seturi de spălătorie

Configurație duală: duplex pentru proprietar + apartament de venit

Potencial de venit din chirii de aproximativ $3,500-$5,000/lună

Patru spații exterioare: balcoane, terasă pe acoperiș, curte în față, curte în spate

Aproape de trenurile J/Z la Halsey Street și trenul L la Wilson Avenue

Sustenabilitatea întâlnește sofisticarea în această casă de familie plină de lumină, eficientă energetic, care generează venituri - o oportunitate rară de a deține o casă modernă, alimentată solar în unul dintre cele mai interesante cartiere din Brooklyn.

The Perfect Townhouse: Light, Space, Income & Solar Savings

Welcome to this beautifully renovated two family townhouse on a quiet, tree lined block in Bushwick, one of Brooklyn's most dynamic and rapidly rising neighborhoods. Thoughtfully designed and 90% gut-renovated, this home combines modern comfort, income potential, and eco-friendly living in one perfect package.

Configured as an owner's duplex over an income-producing garden apartment, the residence offers remarkable flexibility and exceptional value.

Owner's Duplex (Floors 2-3)

Step through French doors into a sun-filled great room with soaring 12-foot ceilings and an open-plan layout that seamlessly connects living, dining, and kitchen spaces. The chef's kitchen features top-of-the-line appliances and opens directly to a decked patio and landscaped backyard, creating a natural flow for indoor-outdoor living. Upstairs are three spacious bedrooms and two-and-a-half bathrooms, including a serene primary suite with a standalone soaking tub, six custom closets, and two full laundry setups.

Garden Apartment

The private, two bedroom garden-level apartment offers one bath and a bright living/dining area ideal for generating $3,500/month in long-term rental income or up to $5,000/month as an Airbnb (averaging roughly $3,200 net monthly based on past performance). Each unit enjoys separate entrances and individual HVAC systems for maximum comfort and privacy.

Energy Efficiency & Sustainability

This home is solar powered, offering real and measurable savings. The panels power the main residence (floors 2-3), resulting in an average monthly electric bill of just $94.60 - a 51% reduction compared to traditional energy use. The ground-floor apartment averaged $103.82/month during the same period. Few, if any, Bushwick homes currently on the market feature solar panels, making this property a standout for eco-conscious buyers.

Outdoor Living

Enjoy four private outdoor spaces two balconies, a front yard/driveway, a decked backyard, and a brand-new roof deck installed in 2022. Whether entertaining under the skyline or relaxing in the sun, every level offers a peaceful retreat.

Additional Highlights

Lot: 20' x 100' Building: 20' x 55'

New roof (2022)

Electric vehicle 240v driveway outlet

Solar panels with 51% average energy savings

12-foot ceilings and open-plan design

Standalone soaking tub + six custom closets

Two separate HVAC systems and laundry sets

Dual-use layout: owner's duplex + income apartment

Approx. $3,500-$5,000/month rental income potential

Four outdoor spaces: balconies, roof deck, front yard, backyard

Near J/Z trains at Halsey Street and L train at Wilson Avenue

Sustainability meets sophistication in this light-filled, energy-efficient, income-producing townhouse a rare opportunity to own a modern, solar-powered home in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods.