NOTĂ: această oportunitate unică va fi structurată ca o vânzare de membru LLC, fie prin finanțare din partea vânzătorului, fie prin achiziție în numerar. Vă rugăm să întrebați pentru detalii.

Clădirea are 2 unități. Cheltuielile lunare sunt împărțite cu proprietarul unității de la parter și se ridică la aproximativ 450 $ pe lună, inclusiv impozitele pe proprietate, asigurările de locuință, taxele de gunoi etc.

Un loft industrial-chic rar din Brooklyn. Renovare meticuloasă în 2024, această unitate luminoasă și aerisită de la etajul trei combină actualizările elegante cu detaliile brute și texturate, inclusiv cărămidă expusă și pereți din tencuială semifinisată, creând un atracție inconfundabilă.

Tavan de 11 picioare, podele din lemn recuperat și feronerie supradimensionată aduc un caracter luminos și cald, în timp ce dulapurile albe și accesoriile moderne oferă un contrast elegant. Configurarea versatilă se poate transforma ușor în 1,5 dormitoare, așa cum a fost făcut anterior, sau poate fi savurată în stilul său expansiv de loft deschis. Baia amenajată cu grijă dispune de o cadă personalizată adâncă, podele încălzite și un mașină de spălat și uscat. Bucătăria elegantă cu loc de luat masa prezintă pereți din tencuială patinată, chiuvetă dublă, mașină de spălat vase Bosch integrată și frigider cu uși franceze.

Unitățile de aer condiționat eficiente din punct de vedere energetic și feroneriile cu geam termopan europene oferă izolație optimă fonică și climatică, reducând în același timp consumul de energie. Feroneriile suplu înalte orientate spre sud și nord dispun de jaluzele electrice personalizate pentru întunecare. Radiatoarele au fost adaptate cu apă caldă, pentru a evita zgomotele și uscarea excesivă specifice radiatoarelor originale cu aer forțat.

Situat pe un bloc rezidențial liniștit din Eastern Greenpoint, o zonă care oferă un amestec fermecător de atracție istorică și energie creativă. Blocurile bordate de arbori sunt presărate cu case de secol vechi, cafenele primitoare și brutării artizanale, toate la doar câteva momente de scenele vibrante din Greenpoint și Williamsburg. La colțul blocului, plimbați-vă prin piața de fermieri din McGolrick Park și spațiul verde prietenos cu câinii. McCarren Park este, de asemenea, la o distanță rapidă pe drum. În apropiere, stația de tren Nassau G și BQE oferă acces ușor în jurul cartierelor.

Sublinieri în designul arhitectural:

- Unități de la etajul superior cu tavan de 11 picioare

- Podele din lemn recuperat

- Plăci portugheze realizate manual

- Lămpi suedeze

- Zonă separată, bonus, perfectă pentru un birou, cameră pentru copii sau depozitare suplimentară

- Drepturi de acoperiș, cu acces privat din loft

Îmbunătățiri energetice:

- Feronerie cu geam termopan european

- Jaluzele electrice pentru întunecare

- Unități de aer condiționat în 2 zone

- Radiatoare retrofitate cu apă caldă

- Termostate Nest

Electrocasnice și accesorii:

- Mașină de spălat și uscat LG

- Mașină de spălat vase Bosch

- Frigider cu uși franceze

- Cadă personalizată adâncă

- Podele de baie încălzite

- Chiuvetă de bucătărie dublă.

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink