$4,290,000 - 2413 Second Avenue, New York (Manhattan), NY 10035｜MLS # 912679

Property Description « Romanian »

Oportunitate de dezvoltare de primă în East Harlem pe Second Avenue, cu un potențial puternic de creștere dincolo de utilizarea actuală. Proprietatea este în prezent îmbunătățită cu două clădiri comerciale mici ocupate de un restaurant și o frizerie, dar adevărata valoare constă în potențialul de redezvoltare al terenului. Situată pe un teren de aproximativ 2,265 SF cu zonare R9A și un overlay comercial C2-5, proprietatea oferă potențialul de a crea o nouă clădire înaltă mixtă cu retail la parter și unități rezidențiale deasupra, supusă tuturor aprobatărilor necesare. Render-urile și conceptele arhitecturale arată o clădire modernă mixtă cu 12 etaje, cu spațiu comercial la primul etaj, dispozitii rezidențiale deasupra, acces cu lift, balcoane private și potențial de acoperiș/spațiu deschis. Fațadă excelentă pe Second Avenue cu vizibilitate puternică, transport în apropiere, retail, restaurante și facilități de cartier. Situată într-un coridor în expansiune în East Harlem, cu un potențial pe termen lung, mai ales cu viitoarea extindere a metroului de pe Second Avenue. Ideală pentru dezvoltatori, investitori și cumpărători care doresc să deblocheze utilizări mai înalte și mai eficiente în Manhattan.

MLS #‎	912679
Anul construcției	1963
Impozite (pe an)	$15,371
Tip combustibil	Gaz natural
Tip încălzire	Apă caldă
Subsol	Parțial
Metrou	4 minute: 4, 5, 6

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tony & William R E Brotherhood. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.