Oază privată interioară–exterioară în cer
Mai mult decât un penthouse—PH 6/7 de la 205 W 89th St este un refugiu privat unde stilul de viață interioară–exterioară definește experiența. Un alee plină cu plăci de Saltillo te conduce către reședința ta, care se deschide către o terasă vastă pe acoperiș ce pare că se află la distanță de orașul de mai jos. Aici, fiecare sezon invită propriul său ritm: seri lungi de vară cu prietenii, dimineți răcoroase de toamnă cu cafea sau nopți liniștite de iarnă sub stele, lângă focul din interior.

Terasa se extinde fără întrerupere în interior, unde podelele din arțar natural, șapte feronerie pe tavan și spații deschise, luminate de soare, estompează linia între interior și exterior. Proiectată ca o combinație a două reședințe, casa se desfășoară cu o flexibilitate remarcabilă pe două aripi.

Aripa nordică te întâmpină cu un spațiu relaxat de living, dining și bucătărie în plan deschis, ancorat de un șemineu cu lemne—perfect pentru nopți cozy. Suita principală liniștită, completă cu baie proprie și dressing, asigură intimitate și confort, în timp ce un dormitor pentru oaspeți și o altă baie completă completează spațiul.

Aripa sudică oferă versatilitate fără sfârșit cu patru camere suplimentare, un al doilea șemineu, două băi complete și propria intrare privată—ideală pentru oaspeți, activități creative sau un refugiu mai retras. O cameră de spălat și depozitare supradimensionată cu chiuvetă adaugă un strat de practicitate cotidiană. O idee deosebit de atractivă este să transformi mare parte din aripa sudică într-o suită principală sumptuousă, completă cu 2 băi separate și un dressing de 12'3" x 9'5", și o zonă de șezut cu șemineu. Consultă planul etaj alternativ. (Ca de obicei, orice renovare ar necesita întâi aprobatul consiliului.)

Viața la Astor Court, un reper Charles A. Platt din 1916, îmbină eleganța și comoditatea cu o grădină englezească frumos amenajată, terasă pe acoperiș, centru de fitness, sală de joacă, personal la ușă disponibil non-stop și politici prietenoase cu animalele de companie.

Acesta este un stil de viață în penthouse redefinit—o oază interioară–exterioară în inima Manhattanului, unde intimitatea, lumina și spațiul creează un rar sentiment de confort, deasupra Upper West Side.

Taxă de 2% plătită de către cumpărător.

A Private Indoor–Outdoor Oasis in the Sky
More than a penthouse—PH 6/7 at 205 W 89th St is a private retreat where indoor–outdoor living defines the experience. A Saltillo-tiled walkway guides you to your residence, which opens onto a sprawling roof terrace that feels worlds away from the city below. Here, every season invites its own rhythm: long summer evenings with friends, crisp autumn mornings with coffee, or quiet winter nights under the stars by the fire inside.

The terrace seamlessly extends into the interiors, where natural maple floors, seven skylights, and open, sun-washed spaces blur the line between inside and out. Designed as a combination of two residences, the home unfolds with remarkable flexibility across two wings.

The north wing welcomes you with a relaxed open-concept living, dining, and kitchen space anchored by a wood-burning fireplace—perfect for cozy nights in. The tranquil primary suite, complete with ensuite bath and walk-in closet, ensures privacy and comfort, while a guest bedroom and additional full bath complete the space.

The south wing offers endless versatility with four additional rooms, a second fireplace, two full baths, and its own private entrance—ideal for guests, creative pursuits, or a more secluded retreat. An oversized laundry and storage room with sink adds a layer of everyday practicality. A particularly appealing idea is to convert much of south wing into a sumptuous primary suite, complete with 2 separate ensuite baths, a 12'3" x 9'5" walk-in closet, and a sitting area with a fire place. See the alternative floor plan. (As usual, any renovations would first need board approval.)

Life at Astor Court, a 1916 Charles A. Platt landmark, balances elegance and convenience with a beautifully landscaped English garden, roof deck, fitness center, playroom, full-time door staff, and pet-friendly policies.

This is penthouse living redefined—an indoor–outdoor oasis in the very heart of Manhattan, where privacy, light, and space create a rare sense of ease high above the Upper West Side.

2% flip tax paid by buyer.