*Oportunitate Investițională Convingătoare*

Chemăm toți investitorii. O oportunitate unică de a achiziționa acest apartament uimitor cu un chiriaș pe termen lung, care plătește în prezent 17.750 USD pe lună.

Situat între Soho, Tribeca și West Village, 70 Charlton întruchipează luxul la intersecția celor mai vibrante zone din Manhattanul de sud. Dezvoltat de Extell, proiectat de Beyer Blinder Belle și conceput de Workshop/APD, exterioarele se potrivesc perfect în împrejurimile de cărămidă ale clădirii, în timp ce interioarele reprezintă epitomul vieții moderne.

Așezat la un etaj înalt, reședința 16C este un apartament impresionant și expansiv de 1.778 de metri pătrați, un luxos apartament cu 3 dormitoare și 3 băi, cu un design rafinat - realizat cu finisaje personalizate de calitate superioară. Camera mare dispune de o bucătărie gourmet deschisă, bine dotată, cu aparate Subzero și Miele - inclusiv un frigider pentru vinuri, mașină de spălat vase, cuptor, cuptor cu microunde și un plită ventilată cu 5 arzătoare. Finisajele bucătăriei includ blaturi de granit Caesarstone Blizzard, spate din plăci de sticlă, dulapuri din stejar Ceruse tăiate în rift, accesorii Dornbracht și o margine din oțel vopsit.

Suită principală generoasă, decorată cu un closet mare, plus un al doilea closet suplimentar - ambele construite la comandă de California Closets, se mândrește cu o baie asemănătoare unui spa, dotată cu cadă pentru baie Zuma, blaturi Covelano, podele din marmură albă Zebrino încălzite și accesorii Dornbracht. Alte caracteristici de lux ale acestei reședințe includ podele din stejar masiv cu finituri gri și Ceruse, control climatizat pe mai multe zone, mașină de spălat/uscător de dimensiuni mari ventilat și dulapuri ample - inclusiv un dulap pentru intrare construit la comandă de California Closets.

Facilitățile de lux de la 70 Charlton includ portar/concierge 24 de ore, manager rezident, curte peisagistică cu perete verde, teren sportiv în aer liber, piscină interioară cu apă sărată de 60 de picioare, centru de fitness de ultimă generație, saună, salon pentru rezidenți cu bucătărie de catering, cameră pentru biciclete, depozit privat, cameră pentru pachete cu depozit rece, plus o cameră de joacă pentru copii; toate într-un mediu prietenos cu animalele de companie. Rezidenții se bucură, de asemenea, de acces la unele dintre cele mai dorite locații de shopping și restaurante din orașul din Soho, Tribeca și West Village.

Există o scutire fiscală de 20 de ani care include impozitele pe proprietate scutite până în 2037.

*Compelling Investor Opportunity*

Calling all investors. A unique opportunity to purchase this amazing apartment with a long-term tenant in place,
currently paying $17,750 per month.

Nestled between Soho, Tribeca and the West Village, 70 Charlton epitomizes luxury at the intersection of the most vibrant areas in downtown Manhattan. Developed by Extell, architected by Beyer Blinder Belle and designed by Workshop/APD, the exteriors fit neatly into the building's brick surroundings while the interiors represent the epitome of modern living.

Perched on a high floor, residence 16C is a stunning & expansive 1,778 SF luxurious 3 bedroom, 3 bathroom home of elevated design - crafted with premium bespoke finishes. The great room features a well-appointed open gourmet kitchen with Subzero and Miele appliances - including a wine refrigerator, dishwasher, oven, speed oven and a 5-burner ventilated cooktop. Kitchen finishes include Caesarstone Blizzard slab countertops, glass tile backsplash, rift-cut black Cerused oak cabinetry, Dornbracht fixtures and a painted steel trim.

The gracious primary suite, adorned with a large walk-in closet plus an additional second closet - both custom-built by California Closets, boasts a spa-like bathroom with Zuma soaking tub, Covelano counters, heated white Zebrino marble floors and Dornbracht fixtures. Other luxury features of this residence include grey-stained and Cerused solid oak floors, multi-zone climate control, full size vented washer/dryer and ample closets - including a front entry closet custom built by California Closets.

70 Charlton luxury amenities include 24-hour doorman/concierge, live-in resident manager, landscaped courtyard with green wall, outdoor sports court, 60' indoor saltwater pool, state-of-the-art fitness center, steam room, resident's lounge with catering kitchen, bike room, private storage, package room with cold storage, plus a children's playroom; all in a pet-friendly environment. Residents also enjoy access to some of the city's most coveted shopping & dining establishments across Soho, Tribeca and the West Village.

There is a 20-year tax abatement which includes real estate taxes that are abated until 2037.