RENOVAT APARTAMENT JUNIOR CU UN DORMITOR - ETAJ ÎNALT CU VEDERI ASUPRA ORAȘULUI, SPATII DE STOCARE EXCEPȚIONALE ȘI LUMINĂ NATURALĂ ABUNDENTĂ

Bine ați venit la Unit 9F, un Junior One Bedroom superb actualizat, care combină designul modern cu traiul funcțional în inima cartierului Murray Hill. Perfect situat la un etaj înalt, acest apartament oferă o cantitate considerabilă de spațiu de stocare, camere pline de soare și renovări impresionante - toate într-o clădire cu servicii complete și portar.

Acasă:
La intrare, sunteți întâmpinat de un hol spațios cu dulapuri pentru haine și loc pentru o bancă sau un consol, stabilind tonul atât pentru confort, cât și pentru practicitate. Zona extensivă de living și dining se întinde pe aproape 21 de picioare, oferind un aranjament flexibil: acomodând cu ușurință o canapea mare, locuri suplimentare, o masă de dining pentru patru persoane și chiar spațiu pentru un birou acasă - dacă este necesar. Feroneriile orientate spre est inundă spațiul cu lumină naturală și încadrează priveliști asupra orașului de-a lungul Lexington Avenue. Zona de dormit poate găzdui un pat king-size (sau un queen cu spațiu suplimentar) și beneficiază de aceeași expunere caldă spre est, făcând diminețile luminoase și primitoare. Gătită cu atenție, bucătăria separată este atât stilată, cât și extrem de funcțională. Dulapurile personalizate, înalte, cu model shaker și cu baghete, maximizează spațiul de stocare, în timp ce un backsplash din plăci de marmură și blaturi din piatră solidă ridică designul. Electrocasnicele premium completează spațiul, inclusiv o mașină de spălat vase Bosch, un frigider Fisher & Paykel cu dispensere de apă și un cuptor Bertazzoni. O zonă de dressing dedicată - care include un dulap dublu, dulapuri de stocare și spațiu pentru dressinguri suplimentare - duce la baia renovată asemeni unui spa. Îmbrăcat cu plăci de marmură Carrara naturale de la podea până la tavan și accentuat cu gresie elegantă în model de herringbone, baia emană stil. În plus față de o masă de toaletă elegantă și un cabinet pentru medicamente, rafturile încastrate oferă un spațiu de stocare abundent.

Puncte forte:
- Unitate la etaj înalt, cu lumină naturală strălucitoare și vedere asupra orașului
- Bucătărie modernă renovată cu finisaje și electronice de calitate superioară
- Aranjament spațios și flexibil pentru living și dining
- Zonă de dormit separată
- Dulapuri abundente și zonă de dressing dedicată
- Baie renovată în stil spa, din marmură, cu spațiu de stocare extensiv

Unitatea 9F oferă combinația rară de stil, spațiu și valoare - toate într-o locație de top în Murray Hill, cuConveniența unei clădiri cu servicii complete.

CLĂDIREA: 310 Lex este o cooperativă de servicii complete postbelică, cu portar 24 de ore, administrator rezident, terasă mobilată și împădurită în curte, terasă pe acoperiș cu vederi incredibile asupra orașului, inclusiv Empire State Building, One Vanderbilt și Chrysler Building, cameră pentru spălătorie, cameră comună pentru biciclete și lobby și holuri recent renovate. Spațiu de stocare suplimentar este de asemenea disponibil pentru închiriere. Locație istorică, situată central în Murray Hill. La o distanță scurtă de Grand Central, unde veți găsi acces la Metro North, Subway (4,5,6, 7 și Shuttle către Times Sq) și LIRR! De asemenea, aproape de Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe's, Target și o varietate de restaurante, baruri și magazine excelente.

80% FINANȚARE PERMISĂ
PIED-A-TERRE, GARANȚI, CO-CUMPĂRĂTORI, PĂRINȚI CUMPERÂND PENTRU COPII ȘI CADOURI SUNT PERMISE CU APROBATUL CONSILIULUI
ANIMALE DE COMPANIE PERMISE: Câini de sub 40lbs
POLITICA DE SUBLET: După 1 an de proprietate - acționarii pot subînchiria până la 5 ani.
*NOTĂ - Unitatea este desemnată ca studio alcov în planul de ofertă și a fost convertită într-un JR1BR

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR