$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « Romanian »

Proprietatea dispune de semnalizare excelentă, expunere mare, tavan înalt de 2,4 m, zonare R40, 32 locuri de parcare, garaj pentru 2 mașini, fereastră de tip skylight, depozit cu 2 răspunderi, drum de acces circular, apartament cu 3 dormitoare, curte uriașă, energie electrică de 200 amperi, acces strategic la drum, iluminat LED complet nou, CAC, +++!!! Proprietatea este situată în inima Dix Hills, pe ruta 231, între Northern State Pkwy. și L.I.E. (I-495)!!! Această porțiune a bulevardului Deer Park are un trafic zilnic de peste 28,000 de vehicule pe zi!!! Vecinii includ BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! Proprietatea se află chiar lângă Sunrise Senior Living!!! Această proprietate oferă un potențial imens de dezvoltare!!! Aceasta ar putea fi următorul dumneavoastră loc de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dumneavoastră!!!

Venituri:

Grădiniță (3,700 mp.): 120,000 $ anual (Disponibil)

Apartament cu 3 dormitoare: 48,000 $ anual (Disponibil)

Garaj pentru 2 mașini: 15,600 $ anual (Disponibil)

Depozit cu 2 răspunderi + curte (1,200 mp.): 72,000 $ anual (Disponibil)

Curte: 24,000 $ anual (Disponibil)

Venit brut: 279,600 $ anual.

Cheltuieli:

Gaz: 0 $

Electricitate: 0 $

Întreținere și reparații: 250 $ anual.

Asigurare: 2,989 $ anual.

Impozite: 21,628.80 $ anual.

Apă: 520 $ anual.

Cheltuieli totale: 25,387.80 $ anual.

Venitul net operațional (NOI): 254,212.20 $ anual. (Pro Forma 8.51% Cap!!!) Aducem un apel tuturor investitorilor, dezvoltatorilor și utilizatorilor finali!!! Proprietate uimitoare cu o capacitate de 8.51 Cap pentru grădiniță/rezidențial/depozit de vânzare în Dix Hills!!! Proprietatea este situată pe un teren uriaș de peste 50,500 mp.

MLS #‎	906615
Anul construcției	1959
Impozite (pe an)	$20,333
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Subsol complet
Tren	3.7 mile: "Greenlawn"
	4.2 mile: "Deer Park"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.