$975,000 - 1306 State Route 17A, Bellvale, NY 10990｜ID # 904997

Property Description « Romanian »

Aceasta este o oportunitate rară de a dobândi un complex comercial și rezidențial unic, oferind o locatie versatilă de lucru și locuire pe un drum statal, perfect situat între zona de schi Mount Peter și vibrantul Sat Greenwood Lake, cu o vizibilitate ridicată. Situat în foarte apreciatul Oraș Warwick, această ofertă este mai mult decât imobiliare; este un stil de viață, o afacere și un activ care generează venituri multiple, toate într-un singur loc.

Piesa de bază a acestei proprietăți este o clădire comercială bine întreținută, care găzduiește în prezent un atelier complet echipat de prelucrare a lemnului și o galerie plină de lumină. Atelierul oferă spațiul ideal pentru meșteșugari, artizani sau o afacere de producție, în timp ce galeria oferă un vitrină unică pentru a expune și vinde creații, sau poate fi reutilizată pentru comerț cu amănuntul, birou sau spațiu de studio. Vizibilitatea ridicată și accesul ușor de pe drumul statal, cu suficient loc de parcare, oferă un avantaj inestimabil pentru orice afacere.

Adăugând la valoarea imensă a proprietății sunt trei unități rezidențiale distincte, în prezent închiriate și generând venituri semnificative din chirii. O casă fermecătoare cu două familii oferă aranjamente de locuit versatile. O unitate cu un dormitor și o baie la parter și o unitate cu două dormitoare și două băi la etaj îți oferă ocazia de a locui într-o unitate și de a închiria cealaltă, sau de a capitaliza pe piața locală puternică de închirieri, închiriind ambele unități. Unitățile au intrări și utilități separate, asigurând intimitate și ușurință în gestionare.

Separat, situată pe aceeași parcelă, se află o căsuță rustică din bârne de lemn, confortabilă, cu un apartament privat cu un dormitor, oferind un alt spațiu de locuit unic și dorit. Perfectă pentru închiriere pe termen scurt, un chiriaș pe termen lung sau o retragere privată pentru proprietar. Toate clădirile au fost complet renovate cu feronerie nouă, sobe de înaltă eficiență, izolație, siding și electricitate actualizată.

Locația strategică a acestei proprietăți este cu adevărat remarcabilă. Bucură-te de cele mai bune din ambele lumi, cu un sentiment rural și acces ușor la atracții și facilități cheie, cu zona de schi Mount Peter la doar cinci minute distanță cu mașina. Această zonă de schi populară atrage vizitatori în fiecare iarnă, oferind un flux constant de clienți și chiriași potențiali. Fermecătorul Sat Greenwood Lake oferă o varietate de restaurante, magazine și activități recreative pe și în jurul lacului. La doar 15 minute distanță cu mașina, vei găsi Satul Istoric Warwick, o destinație în sine, cu un amestec ecletic de magazine și restaurante și celebra Applefest, care aduce mii de vizitatori în fiecare toamnă. Vei găsi, de asemenea, piețe de fermieri locale, concerte, vinării și berării.

Aceasta este o oportunitate unică de a deține o proprietate care combină o locație comercială prosperă cu mai multe fluxuri de venituri rezidențiale într-o zonă foarte dorită și pitorească. Fie că ești un antreprenor în căutarea setup-ului perfect de locuire/lucrare, un investitor care caută un activ multifacetic, sau un artist pregătit să îți aduci viziunea la viață, această proprietate este pânza pe care ai așteptat-o.

ID #‎	904997
Anul construcției	1930
Impozite (pe an)	$8,115
Tip încălzire	Aer cald

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BHG Real Estate Green Team. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.