Bine ați venit la 629 45th Street!

Această frumoasă casă bine întreținută, legală pentru două familii, combină actualizările moderne, farmecul clasic și un puternic potențial de investiție. Având o suprafață de 2,960 SF, oferă atât locuințe confortabile, cât și excelente oportunități de venit.

Apartamentul de la etajul întâi este o reședință renovată cu 2 dormitoare și 2 băi, având o curte privată și un magazin pentru depozitare—perfect pentru relaxare sau petrecerea timpului liber. Etajul al doilea dispune de un layout spațios cu 3 dormitoare și 2 băi. Ambele unități includ mașini de spălat și uscătoare în unitate, tavan înalt și aparate elegante din oțel inoxidabil (inclusiv mașini de spălat vase), creând o experiență de locuit stilată și funcțională.

Printre alte aspecte se numără un subsol cu boilere de apă caldă actualizate și posibilitatea de a fi renovat pentru depozitare suplimentară sau spațiu recreativ.

În prezent, produce un venit lunar de 7,300 dolari cu contracte de închiriere până pe 31 august 2025, această proprietate este ideală pentru investitorii care caută flux de numerar imediat. Alternativ, poate fi livrată liberă, făcându-l o opțiune excelentă pentru un ocupant proprietar sau pentru cei care doresc să personalizeze.

Bucurați-vă de cele mai bune aspecte ale vieții în Brooklyn, cu spațiu exterior privat, conforturi moderne și o locație deosebită. Indiferent dacă căutați o investiție inteligentă sau un loc pe care să-l numiți acasă, 629 45th Street este un loc pe care trebuie să-l vedeți.

Welcome to 629 45th Street!

This beautifully maintained legal two-family home combines modern upgrades, classic charm, and strong investment potential. Spanning 2,960 SF, it offers both comfortable living and excellent income opportunities.

The first-floor apartment is a renovated 2-bedroom, 2-bath residence with a private yard and storage shed—perfect for relaxing or entertaining. The second-floor features a spacious 3-bedroom, 2-bath layout. Both units include in-unit washers and dryers, high ceilings, and sleek stainless-steel appliances (including dishwashers), creating a stylish and functional living experience.

Additional highlights include a basement with updated hot water heaters and potential to renovate for additional storage or recreational space.

Currently producing a $7,300/month rent roll with leases through August 31, 2025, this property is ideal for investors seeking immediate cash flow. Alternatively, it can be delivered vacant, making it an excellent option for an owner-occupant or those looking to customize.

Enjoy the best of Brooklyn living with private outdoor space, modern comforts, and a prime location. Whether you’re searching for a smart investment or a place to call home, 629 45th Street is a must-see.