O Casă în Cer
Viața în casă, reimaginată—această penthouse de trei etaje, având o suprafață de 6,630 de metri pătrați, cu o terasă privată uimitoare pe acoperiș, încununează vârful clădirii de pe 78 Irving Place, un condominiu ultra-exclusiv, declarat monument istoric în Districtul Istoric Gramercy Park. Proiectată de renumitul arhitect Pietro Cicognani, această capodoperă arhitecturală oferă intimitate totală, perspective triple și vederi impresionante asupra “străzii frumoase” și a Gramercy Park. Fiecare dintre cele trei etaje interioare se întinde pe aproximativ 2,210 de metri pătrați, oferind un aranjament echilibrat și intuitiv pentru viața de zi cu zi și pentru petreceri grandioase.

Nivelul de Distracție
Sosind printr-un lift privat cu cheie la un etaj complet, acest nivel de distracție de 2210 metri pătrați, cu o lățime de 7 metri, este inundat de lumină naturală. O lumină naturală strălucitoare acoperă scara sculpturală, creând un centru de atracție dramatic la intrare. Livingul din colț dispune de un șemineu din piatră personalizat și un bar de butler personalizat—ideale pentru distracții rafinate. Adiacent, o sufragerie formală, un lounge media confortabil și o toaletă discretă completează scena. Bucătăria pentru bucătari, cu feronerie de fereastră, este dotată cu un cuptor Lacanche personalizat, un suport de gătit artisanal marca Ann-Morris și electrocasnice de top de la Gaggenau, Miele și Thermador.

Nivelul Suitelor Principale
Un etaj întreg este dedicat suitei principale grandioase: un dormitor colțar iluminat de soare, cu un bar de noapte și o baie auxiliară proprie, un birou privat sau un salon, și un dressing în stil parizian care se deschide într-un sanctuar spa. Baia principală este îmbrăcată în marmură pură și dispune de podele cu încălzire prin radiație, o cadă freestanding, un duș cu aburi, un dublu chiuvetă și un closet pentru apă privat.

Nivelul Dormitoarelor Secundare
Acest etaj oferă trei dormitoare spațioase, fiecare având o baie proprie și un dressing. Un lounge sau o bibliotecă flexibilă adaugă versatilitate, iar o spălătorie mare poate fi integrată cu ușurință.

Terasa de pe Acoperiș
Deasupra tuturor există o terasă privată pe acoperiș de 955 de metri pătrați, cu vederi panoramice. Proiectați-vă peisajul exterior de vis: bucătărie de vară, șemineu și un spa personalizat de 8' x 7'5"—toate încadrate de faimosul orizont al Gramercy Park.

Finisaje și Caracteristici
Niciun detaliu nu a fost neglijat: feronerie personalizată, feronerie anti-zgomot, pereți din tencuială italiană, panouri elegante cu rozete de tavan ornate, candelabre de la John Rosselli & Associates și podele din lemn de esență scandinavă cu încălzire prin radiație pe întreaga suprafață. Proprietatea dispune de automatizare completă a casei inteligente Savant, aer condiționat central zonat individual și acces cu lift cu cheie la toate etajele. Spațiul de depozitare dedicat este inclus.

78 Irving Place
Acest condominiu boutique cu șase reședințe oferă servicii de concierge de lux 24/7. Perfect amplasat în inima Gramercy Park, la doar câteva momente de cele mai bune restaurante, cultură și parcuri din Manhattan—aceasta este adevărata viață în casă, ridicată la rang de artă.

Fotografiile selectate sunt redimensionate virtual. Aceasta este o co-exclusivitate cu Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined—this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over “block beautiful” and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler’s bar—ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef’s kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace
Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8' x 7'5" spa—all framed by Gramercy Park’s storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place
This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan’s finest dining, culture, and parks—this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Douglas Elliman.