Penthouse Duplex la 427 East 90th Street

Creează peste 4,700 SF de locuit în condiții excelente + 1,400 SF de spațiu exterior privat

O oportunitate cu adevărat rară de a combina două penthouse-uri pe întreaga etaj în un duplex grandios, în condiții excelente, cu 4,700 de picioare pătrate interioare și 1,400 de picioare pătrate de spațiu exterior privat pe patru terase. Cu acces la ambele etaje prin lift privat, vederi deschise asupra râului și a orizontului, și o completă separare de vecini, acest cămin oferă intimitate, volum și flexibilitate de neegalat - tot ce este necesar pentru a le conecta este o scară.

Penthouse 9 este o casă uimitoare cu 3 dormitoare și 2,5 băi, ancorată de un living dramatic de 50 de picioare lățime, cu feronerie de la podea până la tavan și o terasă de 720 SF ce se întinde pe toată lățimea clădirii. Bucătăria deschisă este finisată cu mobilier personalizat, marmură Montclair Danby și electrocasnice de top. Suita principală dispune de o a doua terasă privată și o baie de spa luxoasă cu pardoseală cu încălzire în pardoseală.

Penthouse 10, direct deasupra, oferă încă patru dormitoare, două terase suplimentare și un al doilea spațiu de divertisment de 50 de picioare lățime, cu expuneri deschise și o lumină incredibilă - perfect pentru un living formal, lounge media sau refugiu pentru familie.

Fiecare inch din ambele case este complet finisat și în condiții excelente, cu cablare pentru casă inteligentă, încălzire radiantă, parchet din plăci largi și proporții generoase în întreaga zonă. Nu este nevoie de renovare - trebuie doar să adăugați scări și să vă mutați.

Gracie Green este un condominiu boutique, cu servicii complete, oferind un lobby cu personal, centru de fitness, lounge pe acoperiș, cameră de joacă pentru copii, depozit și cameră pentru biciclete. Situat lângă Parcul Carl Schurz, Esplanada East River, Asphalt Green și trenurile Q/4/5/6.

O oportunitate unică de a crea un penthouse grandios, complet mobilat, cu vederi spectaculoase, intimitate și două niveluri masive de divertisment - la un preț imbatabil pe Upper East Side.

Estimările impozitelor lunare sunt de 8,605 USD cu eligibilitate pentru reședința principală, comparativ cu 10,431 USD fără.

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.

Estimated monthly taxes are $8,605 with primary-residence eligibility, compared to $10,431 without.