Bine ați venit la Residence 425 din iconicele 99 John Deco Lofts - un loft rar disponibil de 1.096 de metri pătrați, în prezent configurat ca un apartament cu 1 dormitor + birou acasă, situat în inima Districtului Financiar.

Mai mare decât multe apartamente cu două dormitoare în această gamă de prețuri, această locuință dispune de tavane înalte de 11 picioare, feronerie supradimensionată și o cameră mare expansivă. Atunci când este configurat conform planului alternativ cu 3 camere private, această reședință obține un RANDAMENT INCREMENTAT de 5%! Fie că căutați o locuință principală sau o proprietate de investiții profitabilă, managementul impecabil al clădirii, cheltuielile lunare notabil de scăzute și personalul complet la fața locului, inclusiv concierge și meșteșugari, fac ca deținerea acestei proprietăți să fie o plăcere.

Dormitorul principal impunător, măsurând 18'5" x 11'9", este complet dotat cu un dulap spațios, un perete plin de depozitare personalizată și propria unitate de încălzire/răcire. Alcova mare, măsurând 6'8" x 16'10", reprezintă o altă cameră privată spațioasă (sau lăsați-o deschisă pentru o zonă de dining formală/birou), dotată de asemenea cu propria unitate de încălzire/răcire și un dulap mare!

O bucătărie modernă, elegantă, se deschide spre living și este bine echipată cu electrocasnice premium din oțel inoxidabil de la GE Cafe și Bosch, blaturi adânci de piatră Caesar Stone de culoare gri, dulapuri lacuite albe cu sertare cu închidere lentă și un bar pentru mic dejun cu loc pentru șezut. Adiacente bucătăriei, un colț drăguț de bar cu frigider pentru vin oferă spațiul perfect pentru a vă expune paharele și a vă depozita indulgențele.

Baia elegantă dispune de podele, blat și spate de Calacatta Marble.

Total liniște, gata de mutat și sub 1 milion de dolari, această reședință oferă o valoare extraordinară într-o clădire de condominii cu servicii complete din centrul orașului, extrem de căutată.

Vă rugăm să rețineți că această reședință este un studio legal.

Facilitățile extinse ale clădirii includ portar și concierge 24 de ore, serviciu de valet, sală de sport, terasă înconjurătoare mobilată pe acoperiș cu vedere panoramică, grădină Zen liniștită la etajul 5 cu grătar pentru BBQ, mese de dining și fotolii de lounge, și Lounge-ul Rezidenților.

99 John Deco Lofts a fost construită în 1933 și proiectată de Shreve, Lamb și Harmon, aceiași arhitecți care au proiectat Empire State Building. Fațada din calcar și granit și lobby-ul demn reamintesc de gloria New York-ului Great Gatsby, o perioadă în care dezvoltarea clădirilor era realizată cu integritate, mândrie și calitate excepțională (gândiți-vă la pereți din beton de 16 inci, tavan înalt și un exterior uimitor). 99 John a trecut printr-un proiect de renovare și conversie, iar 442 de condominii în stil loft au fost aduse pe piață la începutul anilor 2000. Până în prezent, 99 John Deco Lofts este un condominiu gestionat impecabil, financiar stabil, oferind modernități cu fundația unei opere de artă istorice.

Secțiunea Fulton/Seaport a Districtului Financiar este una dintre cele mai interesante și convenabile locații din oraș. Aproape de completamente renovatul Pier 17 și de cele mai bune magazine și restaurante pe care orașul le are de oferit. Restaurantul-disco Tulum nou deschis Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy și The Tin Building sunt câteva dintre stabilimentele iconice din imediata apropiere. Faceți cumpărături la Whole Foods și vizitați noul magazin de departamente francez de designer și destinația de lifestyle Printemps, ambele în vecinătatea de pe Wall Street și Broadway.

Atracțiile de pe malul apei și vederea incomparabilă a Podului Brooklyn fac ca cartierul să se simtă ca o destinație de vacanță. Aceasta este locația perfectă dacă doriți să locuiți aproape de clădirile administrative ale orașului, la Primărie, Universitatea Pace sau pe Wall Street.

Noul Fulton Center este la câteva străzi distanță, având aproape fiecare linie de metrou, inclusiv A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 și trenurile PATH. Companiile NY Ferry și Seastreak Ferry sunt disponibile pe Pier 11/Wall Street, oferind o conveniență incredibilă pentru o excursie rapidă către Brooklyn, plajele din Jersey Shore și Rockaway Beach.

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District.

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring 11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room. When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE! Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies & full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze.

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit. The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating. Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences.

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

Please note that this residence is a legal studio.

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building. The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's. To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece.

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer. The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway.

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street.

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn, the Jersey Shore beaches and Rockaway Beach.