Vă rugăm să fiți siguri că vizionați videoclipul nostru!

Scăldat în lumină naturală și pe o stradă liniștită din partea de top a Cobble Hill, această casă unifamilială de tip townhouse de la 146 Baltic St. a fost construită în jurul anului 1852 și renovată de-a lungul decadelor, cel mai recent în 2017. Amestecul său grațios de caracteristici originale și modificări executate cu atenție creează o casă elegantă, care este atât fără vârstă, cât și proaspătă, și notabil caldă și confortabilă.

Se apropie printr-un trotuar nou construit din piatră albastră, cu un gard original din fier și balustrade, și o ușă de intrare bine conservată; în interior se află podele din lemn cu plăci largi, feronerie istorică de înlocuire, și patru mantale decorative originale, una cu un șemineu pe lemne. Adițiile moderne includ aer condiționat central la etajele superioare, sisteme de climatizare separate la nivelul grădinii și un sistem de securitate cu interfon video. Există spații mari pentru divertisment, inclusiv trei zone exterioare diferite, și o alegere de camere pentru momente mai liniștite, printre care cinci dormitoare, două camere laterale mai mici și trei băi complete.

Proiectat de arhitecți premiat Baxt / Ingui, etajul de primire oferă camere de zi și de dining expansive, inundate de lumină provenită din feronerie din podea până la tavan în față și în spate. Holul are moldurii originale și o scară, plus o deschidere de 9 picioare lățime în camera de zi. Biblioteci construite la comandă încadrează camera, al cărei punct central este șemineul WBFP cu mantaua sa delicat sculptată din marmură albă cu struguri și vii. Feroneria lungă din față oferă vedere către un copac de cireș înflorit și în direcția pitorească a Warren Place.

Camera de dining adiacente umple lățimea casei și poate găzdui cu ușurință grupuri mari. Cele trei uși franceze înalte și slabe se deschid către o terasă din lemn frumoasă. Glicina îmbracă trellisele laterale, adăugând intimitate cât și frumusețe. O copertină retractabilă oferă umbră atunci când este dorită.

O scară orientată spre spate, cu vedere către vegetația luxuriantă, duce de la camera de dining la bucătăria personalizată a bucătarului de la nivelul grădinii (de asemenea, parte a renovării Baxt / Ingui). Aceasta este dotată cu aparate de înaltă gamă Thermador, inclusiv un plită cu inducție, un cuptor cu convecție cu aburi, două maşini de spălat vase, două chiuvete și un insulă și blaturi din marmură albă Macaubas. Dulapurile personalizate oferă un spațiu de stocare abundent, la fel ca și cămara adiacente cu mașină de spălat și uscător de dimensiuni complete. Un lift nou instalat leagă bucătăria, camera de dining și pivnița.

Ușa pliantă din sticlă a bucătăriei se deschide către o nouă terasă din piatră albastră, cu o scară spiralată de pe terasa de sus și o pergolă care încadrează grădina frumos amenajată, adâncă și orientată spre sud. Există o a doua zonă de șezut din piatră albastră, un iaz cu koi și plante mature servite de un sistem de irigație temporizată.

Pivnița dispune de două birouri, un banc de lucru și mult spațiu de stocare, inclusiv pentru artă, vin și lemne de foc.

146 Baltic are 20 de picioare lățime pe un teren de 105 picioare cu un FAR suplimentar substanțial disponibil pentru extindere. Pe un bloc cu trafic foarte redus, este perfect situat pentru acces facil la magazinele, restaurantele și parcurile din vecinătate, inclusiv Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park și cinci locuri de joacă în cinci blocuri. Aceasta este o oportunitate rară de a deține o parte din istoria bogată și prezentul vibrant al Cobble Hill-ului.

Please be sure to watch our video!

Bathed in natural light and on a quiet street in prime Cobble Hill, this single family townhouse at 146 Baltic St. was built circa 1852 and renovated over the decades, most recently in 2017. Its graceful blend of original features and thoughtfully executed changes creates a gracious home that is both timeless and fresh, and notably warm and comfortable.

Approach via a newly rebuilt bluestone sidewalk, original iron fence and handrails, and a well-preserved front door; inside are wide-plank wood floors, historically accurate replacement windows, and four original decorative mantels, one with a wood-burning fireplace. Modern additions include central AC on the upper floors, split systems on the garden level, and a security system with video intercom. There are large spaces for entertaining, including three different outdoor areas, and a choice of rooms for quieter times, among them five bedrooms, two smaller side rooms, and three full baths.

Designed by award-winning architects Baxt / Ingui, the parlor floor offers expansive living and dining rooms, flooded with light from floor-to-ceiling windows front and back. The foyer has the original moldings and staircase, and a 9-foot-wide opening into the living room. Custom-built bookcases frame the room, whose centerpiece is the WBFP with its delicately carved white-marble mantel with grapes and vines. The long front windows look out to a blooming cherry tree and across to the picturesque Warren Place mews.

The adjoining dining room fills the width of the house and easily accommodates large groups. Its three tall, slender French doors open onto a handsome wood deck. Wisteria drapes its side trellises, adding privacy as well as beauty. A retractable awning offers shade when wanted.

A rear-facing staircase looking out to lush greenery leads from the dining room down to the garden level's custom chef's kitchen (also part of the Baxt / Ingui renovation). It is outfitted with high-end Thermador appliances including an induction stovetop, a steam convection oven, two dishwashers, two sinks, and a white Macaubas marble island and countertops. Custom cabinets offer abundant storage, as does the adjoining pantry with full-sized washer and dryer. A newly installed dumbwaiter links the kitchen, dining room, and cellar.

The kitchen's folding glass door opens to a new bluestone patio, a spiral staircase from the deck above, and a pergola framing the beautifully landscaped, extra-deep, south-facing garden. There is a second bluestone sitting area, a koi pond, and mature plantings served by a timed irrigation system.

The cellar has two offices, a workbench, and lots of storage space, including for art, wine, and firewood.

146 Baltic is 20 feet wide on a 105-foot lot with substantial additional FAR available for expansion. On a very low-traffic block, it is perfectly situated for easy access to the neighborhood's stores, restaurants, and parks, including Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park, and five playgrounds within five blocks. This is a rare opportunity to own a piece of landmarked Cobble Hill's rich history and vibrant present.