Viața la Vârf

La 18 etaje deasupra orizontului, într-o cooperativă distinsă din anii '30, acest extraordinar penthouse cu 3 dormitoare și 4.5 băi oferă un nivel fără egal de intimitate și liniște, făcându-l o adevărată oază în inima orașului. Cu un spațiu interior de 2.525 de metri pătrați, completat de 675 de metri pătrați de sanctuar exterior, această locuință este o bijuterie rară care combină luxul urban cu intimitatea serenă.

Cu priveliști impresionante spre sud, spre Midtown, lumina pătrunde prin feroneriile supradimensionate la orice oră din zi. Tavanul înalt, camerele mari și separarea spațiului fac din acest duplex neobișnuit să se simtă ca o casă în ceruri. PHB dispune de terase atât pe partea nordică, cât și pe cea sudică și băi en suite pentru fiecare dormitor.

PHB a fost actualizat dramatic și toate zonele au fost refreshuite. Aceasta este o oportunitate gata de utilizare, aducându-vă doar periuța de dinți. Există aer condiționat central, feronerie cu geamuri duble, pardoseli din lemn masiv, uși grele și o mașină de spălat/uscător în unitate.

Ce diferențiază PHB de ceilalți este terasa sa privată cu lift, băile cu feronerie la fereastră, o cameră separată pentru personal la parter. Camerele pentru personal, foarte căutate, pot fi utilizate pentru locuință, birou, camera de joacă a copiilor sau sală de sport acasă. De asemenea, poate fi vândută acționarilor din cooperativă.

320 East 72nd Street este o cooperativă minunat întreținută din anii '30, cu standarde înalte. Construcția este excepțional de solidă, iar fațada, acoperișul și terasa de pe acoperiș au fost recent finalizate în urma unei reabilitări majore. Lobby-ul a fost impecabil renovat, iar clădirea continuă să îmbunătățească facilitățile sale pentru a păstra cele mai bune elemente ale epocii prebelice, cu comoditățile și tehnologia de astăzi.

*O terță parte, FloorPlanSource, menționează că suprafața interioară brută este de aproximativ 2.525 de metri pătrați. În plus, există o cameră exterioară pentru personal la parter.

Clădire:
- Erectată în 1930 de Lafayette Goldstone
- 19 etaje, 41 apartamente
- Terasă comună cu plante
- Personal de portar 24 de ore, întreținător, superintendent rezident
- Acceptă animale de companie
- Cameră pentru biciclete
- Finanțare permisă 65%
- Co-procurare permisă
- Taxă de 3% pentru revânzare

Apartament:
- 7 camere: 3 dormitoare, 4.5 băi
- Terasă privată cu lift
- Apartament pe colț, 1 vecin
- Două chiuvete de bucătărie, două mașini de spălat vase, filtru de apă
- Expuneri însorite spre sud și nord
- Șemineu cu lemne
- Mașină de spălat/uscător în unitate
- Aer condiționat central
- Se vinde împreună cu un spațiu de depozitare mare
- Întreținere: 9.754 dolari/lună
- Cameră exterioară pentru personal la parter (proprietate)
- Aproximativ 2.525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
- Înălțimi de 9' (la parter) și 9'9” (la etaj)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)