Bine ați venit la Rezidența 4A de la The Avonova - O casă situată în colțul de sud-vest, inundată de soare, care oferă peste 2.100 de metri pătrați de spațiu, dimensiuni pre-war și vederi largi de-a lungul Broadway și West 81st Street din fiecare cameră - o ofertă rară la doar 3 milioane de dolari într-unul dintre cele mai dorite condominii cu servicii complete de pe Upper West Side.

Toate camerele au vedere la stradă, oferind o lumină remarcabilă și vederi asupra orașului, rareori întâlnite la acest preț. Cu tavane înalte, o galeria de intrare largă și o zonă de living și dining de 27 de picioare, casa oferă atât măreție, cât și funcționalitate. Bucătăria mare cu feronerie include dulapuri generoase, aparate din oțel inoxidabil și există un colț de mic dejun incredibil de mare lângă bucătărie.

Inițial o proprietate cu 4 dormitoare și 3 băi, casa este în prezent configurată ca un spațios apartament cu 3 dormitoare, cu o conversie simplă înapoi (vezi planul alternativ propus). Aranjamentele similare din clădire au fost tranzacționate la peste 4 milioane de dolari, oferind o oportunitate clară de a adăuga valoare semnificativă prin îmbunătățiri.

Costurile lunare de întreținere de doar 4.430 de dolari îmbunătățesc și mai mult propunerea de valoare - bine sub media pieței pentru o casă de această dimensiune și proporții.

Situat ideal la intersecția dintre 81st și Broadway - la câțiva pași de Central Park, Riverside Park, cele mai bune școli, instituții culturale și trenuri rapide - The Avonova este un condominiu pre-war cu servicii complete, oferind portar 24 de ore, sală de fitness, terasă pe acoperiș amenajată, cameră de joacă pentru copii, cameră de biciclete și depozit privat.

 

Welcome to Residence 4A at The Avonova - A sun-flooded southwest corner home offering over 2,100 square feet of space, pre-war scale, and wide-open views up and down Broadway and West 81st Street from every room-a rare offering at just $3M in one of the Upper West Side's most desirable full-service condominiums.

All rooms overlook the street, delivering remarkable light and city views rarely found at this price point. With high ceilings, a wide entry gallery, and a 27-foot living & dining area, the home offers both grandeur and functionality. The large windowed kitchen includes generous cabinetry, stainless steel appliances, and there is an incredible massive breakfast nook off the kitchen.

Originally a 4-bedroom, 3-bath, the home is currently configured as a spacious 3 bed with easy conversion back (see proposed alternate floorplan). Similar layouts in the building have traded north of $4M, presenting a clear opportunity to add meaningful value through upgrades.

Monthly carrying costs of just $4,430 further enhance the value proposition-well below market averages for a home of this size and scale.

Ideally located at 81st and Broadway-steps from Central Park, Riverside Park, top schools, cultural institutions, and express trains-The Avonova is a full-service pre-war condominium offering 24-hour doorman, fitness center, landscaped roof deck, children's playroom, bike room, and private storage.