Singurul Duplex de la One CPW + Apel Loft și Apusuri Uimitoare

Reședința 49/50C – Un Duplex la Etajul Penthouse

Experimentați oportunitatea rară de a deține singurul apartament duplex de la One Central Park West. Situat la etajele 49 și 50 – nivelul penthouse al clădirii – această reședință excepțională se întinde pe 4,266 de metri pătrați, oferind vederi dramatice spre vest ale orizontului orașului, râului Hudson strălucitor, orizontului New Jersey-ului și apusurilor perfecte. Casa a fost renovată cu atenție, combinând o estetică de loft din centrul orașului cu sofisticarea luxului din Upper West Side.

Intrarea de la etajul 49 se deschide către o expansiune luminoasă de zone de living și dining cu tavane înalte, perfectă pentru a distra la o scară grandioasă. Podelele din beton polizat de pretutindeni oferă un apel modern și elegant. Bucătăria recent renovată dispune de o insulă acoperită cu porțelan, cu blaturi și placaje rezistente la pete, aparate Gaggenau și Wolf, și dulapuri ingenioase concepute pentru a ascunde aparatele pentru un finisaj elegant.

Etajul 50 este dedicat spațiilor de locuit private. Suita principală expansivă se întinde pe aproape 500 de metri pătrați, oferind două enorme dressinguri, un birou acasă și o baie asemănătoare unui spa cu chiuvete duble, duș și cadă de înmuiere. Trei dormitoare suplimentare includ unul cu baie proprie și două care împărtășesc o baie de dimensiuni generoase. Un al cincilea dormitor/sala de mediu cu baie proprie este situat la etajul 49. O scară sculpturală din oțel și sticlă leagă nivelurile, sporind și mai mult designul modern.

Clădirea

Locatarii de la One Central Park West se bucură de amenități de clasă mondială, inclusiv servicii de hotel de cinci stele de la Trump International Hotel. Acestea includ servicii de mic dejun de la celebrul restaurant Jean-Georges, servicii de curățenie, parcare cu valet și un centru de fitness cu spa și piscină. Alte caracteristici includ un centru de afaceri, o sală de proiecții privată, un concierge disponibil 24 de ore pe zi și un lobby elegant și корidoare recent renovate.

Această clădire de premieră demonstrează un angajament constant față de modernizare, sustenabilitate și valoare, cu îmbunătățiri de capital continue susținute de o evaluare lunară de 5,076 USD și o impozitare de 2% la revânzare (împărțită 50/50 între cumpărător și vânzător). Proiectele recent finalizate includ stații de încărcare EV pentru 16 mașini, reparații structurale ale garajului pentru conformitate cu DOB, un nou răsad la intrarea garajului de pe strada 61 și o Unitate de Întreținere a Clădirii (BMU) pentru acces la fațadă. Îmbunătățirile viitoare includ modernizarea ascensoarelor (începând din ianuarie 2025), etanșarea fețelor/feronerie (finalizare în termen de 3 ani), reparații la trotuare și Faza 2 a conformității cu Legea Locală 97 concentrându-se pe modernizările HVAC în următoarele 18 luni. Planul de capital pe 10 ani preconizează 11.4 milioane USD pentru reducerea emisiilor de carbon, 4.5 milioane USD pentru modernizarea ascensoarelor, 6 milioane USD pentru modernizarea feronerie/feronerie, 900.000 USD pentru reparații la trotuare și 150.000 USD pentru actualizări de garaj, asigurându-se că clădirea rămâne o oportunitate de investiție de primă.

Situată direct peste Central Park, această reședință excepțională este înconjurată de unele dintre cele mai bune destinații de dining din Manhattan, inclusiv Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa și Porter House Bar & Grill. La câteva blocuri de Lincoln Center și Columbus Circle, locația oferă, de asemenea, acces la magazine de top și repere culturale.

Nu ratați această ocazie de a deține un duplex unic cu vederi uluitoare și lux fără egal.

The Only Duplex at One CPW + Loft Appeal and Stunning Sunsets

Residence 49/50C – A Penthouse-Level Duplex

Experience the rare opportunity to own the only duplex apartment at One Central Park West. Situated on the 49th and 50th floors—the building's penthouse level—this exceptional residence spans 4,266 square feet, offering dramatic west-facing views of the city skyline, the shimmering Hudson River, the New Jersey horizon, and picture-perfect sunsets. The home has been meticulously renovated, blending a downtown loft aesthetic with the sophistication of Upper West Side luxury.

The entrance on the 49th floor opens to a sunlit expanse of living and dining areas with high ceilings, perfect for entertaining on a grand scale. Polished concrete floors throughout lend a chic, modern appeal. The recently renovated kitchen features a porcelain-clad island with stain-resistant countertops and backsplash, Gaggenau and Wolf appliances, and clever cabinetry designed to conceal appliances for a sleek finish.

The 50th floor is dedicated to private living spaces. The expansive primary suite spans nearly 500 square feet, offering two enormous walk-in closets, a home office, and a spa-like bathroom with double sinks, a stall shower, and a soaking tub. Three additional bedrooms include one en suite and two that share a generously sized bathroom. A fifth bedroom/media room with an en suite bath is located on the 49th floor. A sculptural steel and glass staircase connects the levels, further enhancing the modern design.

The Building

Residents of One Central Park West enjoy world-class amenities, including five-star hotel services from the Trump International Hotel. These include room service from the acclaimed Jean-Georges restaurant, housekeeping, valet parking, and a fitness center with spa and pool. Additional features include a business center, private screening room, 24-hour concierge, and a newly renovated, elegant lobby and hallways.

This premier building demonstrates a steadfast commitment to modernization, sustainability, and value with ongoing capital improvements supported by a $5,076 monthly assessment and a 2% flip tax (split 50/50 between buyer and seller). Recently completed projects include EV charging stations for 16 cars, structural garage repairs for DOB compliance, a new planter at the 61st Street garage entrance, and a Building Maintenance Unit (BMU) for facade access. Upcoming enhancements include elevator modernization (starting January 2025), facade/window resealing (completion within 3 years), sidewalk repairs, and Phase 2 of Local Law 97 compliance focusing on HVAC upgrades over the next 18 months. The 10-year capital plan outlines $11.4M for carbon emissions reductions, $4.5M for elevator modernization, $6M for window/facade upgrades, $900K for sidewalk repairs, and $150K for garage updates, ensuring the building remains a premier investment opportunity.

Located directly across from Central Park, this exceptional residence is surrounded by some of Manhattan’s finest dining destinations, including Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa, and Porter House Bar & Grill. Within blocks of Lincoln Center and Columbus Circle, the location also offers access to premier shopping and cultural landmarks.

Don’t miss this chance to own a one-of-a-kind duplex with breathtaking views and unmatched luxury.