$4,500,000 - 71 Montrose Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # L3489221

Property Description « Romanian »

Clădire industrială istorică care beneficiază de un plan urbanistic favorabil, permițând atât locuirea în grădina de pe acoperiș, cât și desfășurarea afacerii din aceeași clădire. Utilizați parcarea pentru camioane de dimensiuni mari / rampa de încărcare pentru nevoile dumneavoastră auto / camioane, în timp ce folosiți aceeași zonă ca showroom / galerie / magazin / spațiu de evenimente. Această clădire industrială datează cel puțin din anii 1920 și a fost sediul unei companii de pește afumat în prima jumătate a secolului XX, făcând prima pagină a ziarelor de cinci ori în cei 100 de ani de istorie. Proprietatea cu patru etaje, de 25 de metri lățime și 760 de metri pătrați, are un poartă de 4 metri, parcarea pentru două camioane și plafoane de 3,6 până la 4,2 metri înălțime. Acesta este în prezent utilizat ca facilități de producție pentru film / fotografie, dar poate continua sau poate fi predat liber. Utilizarea clădirii este deja aprobată ca industrială, dar are un plan urbanistic rezidențial care permite conversia în rezidențial, utilizare mixtă și/sau comercial industrial. Oferă un spațiu multifuncțional. Este foarte industrial, având o rampă de încărcare pentru camioane / alee cu două sensuri, un lift pentru marfă din oțel inoxidabil, grafice vintage existente pe fațada principală, o grădină privată pe acoperiș conectată cu un birou de lux uimitor. Grădina de pe acoperiș are aproximativ 93 metri pătrați și este situată pe o acoperire din beton solid care poate susține capacitatea și greutatea a aproximativ o sută de oameni. De asemenea, este disponibilă o grădină de pe acoperiș mai mică, cu vedere către o stradă lată și un parc urban. Acesta este centrul renașterii culturale din Brooklyn. Înconjurat de Greenpoint vibrant, Bushwick, centrul Manhattan-ului, Bed-Stuy, Fort Greene. Clădirea are multiple opțiuni de transport. Trei metrouluri separate, se poate merge cu bicicleta în toate zonele înconjurătoare și există multe locuri de parcare pe stradă. Situată aproape de cele patru metrouluri L, M & J și G. Stația de metrou L, la 4 blocuri (Aleea Montrose); de la stația de metrou M & J, la o stradă și jumătate distanță (Strada Lorimer) și stația de metrou G, la o stradă și jumătate distanță (stația Broadway). Nu ratați această oportunitate grozavă! Dimensiunea clădirii: 7,6 m x 30,5 m.

MLS #‎	L3489221
Anul construcției	1920
Impozite (pe an)	$31,051
Autobuz	1 minute: B48, B60
	4 minute: B43, B46
	6 minute: Q54, Q59
	10 minute: B24, B57
Metrou	4 minute: G
	5 minute: J, M
	8 minute: L
Tren	2 mile: "Nostrand Avenue"
	2.2 mile: "Atlantic Terminal"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.