Construcție legală extinsă pentru trei familii, cu planuri aprobate pentru a construi un townhouse elegant și majestuos (cu lift) pe unul dintre cele mai exclusiviste blocuri din Manhattan: strada 63 între Park și Madison Avenue.

Cumpărătorul calificat financiar are oportunitatea supremă: de a desfășura viziunea sa cea mai inspiratoare și de a realiza un cămin pe care l-a dorit și l-a necesitat întotdeauna. Cu echipa actuală de experți în townhouse-uri, în special antreprenorul general și arhitectul, posibilitățile structurale sunt numeroase.

Configurația legală actuală oferă trei unități rezidențiale.

Planurile aprobate, aflate în stadiile incipiente de construcție, oferă un nivel subteran și șase niveluri deasupra pământului care includ:

- Subsol: boltă de trotuar, serviciu de apă și pompe, saună, toaletă de serviciu, două spații de depozitare, camera mașinii liftului, dulap DH, dulap IT, cameră de atelier și cameră mecanică.
- Parter: două intrări, una care duce la vestibul și cealaltă intrare care duce la un birou auxiliar. Foaier grandios, toaletă de serviciu, dressing, bucătărie și un colț de mic dejun spațios.
- Etajul întâi: living, dining cu sobă cu lemne și bucătărie.
- Etajul doi: dormitor principal cu sobă cu lemne și baie principală privată, și un dormitor suplimentar spațios cu baie completă privată.
- Etajul trei: suită junior cu sobă cu lemne și baie privată, și un dormitor suplimentar spațios cu baie privată și zonă de dressing mare.
- Etajul patru: fie o bibliotecă, fie un alt dormitor cu baie privată, cameră de familie cu sobă cu lemne și acces direct la o terasă spațioasă.
- Penthouse: două spații recreative exterioare închise, o terasă deschisă și o suită de penthouse cu fereastră de tip skylight și chicinetă.

Toate desenurile și planurile aprobate pot fi trimise prin email, astfel că vă rugăm să ne contactați pentru planurile existente și cele propuse și aprobate. Deoarece construcția este în stadiile incipiente, aveți posibilitatea de a oferi propriul design în cazul în care doriți o configurație legală de două familii sau alta conform necesităților și preferințelor dumneavoastră. Prețul de vânzare include toate costurile de construcție pentru planurile aprobate. Sunteți binevenit să achiziționați proprietatea și să folosiți propriul antreprenor și personal, dacă preferați. Sau, puteți continua cu echipa de construcție existentă. Flexibilitatea masivă este fără egal.

Achiziționați cu adevărat o proprietate unică în felul ei.

Dimensiunea terenului este de 20 ft X 100.42 ft cu 8,028 de metri pătrați utilizabili.

Sprawling legal three-family under construction with approved plans to build an exquisite and majestic single-family townhouse (with elevator) on one of the most upscale and exclusive Manhattan blocks: 63rd Street between Park and Madison Avenue.

The financially qualified-buyer has the ultimate opportunity: to unlock her or his most inspiring vision and actualize a home you have always craved and needed.With the current team of townhouse experts, particularly the general contractor and architect, the structural possibilities are plentiful.

The present legal configuration offers three residential units.

The approved plans, currently in its nascent stages of construction, offers one level below ground and six levels above ground that include:

- Cellar: sidewalk vault, water service and pumps, sauna room, powder room, two storage areas, elevator machine room, DH closet, IT closet, workshop room, and mechanical room.
- Ground floor: two entrances with one entrance leading to the vestibule, and the other entrance leading to an accessory office. Grand foyer, powder room, walk-in closet, kitchen, and spacious breakfast nook.
- First floor: living room, dining room with wood-burning fireplace and kitchen.
- Second floor: master bedroom with wood-burning fireplace and ensuite master bathroom, and additional spacious bedroom with ensuite full bathroom.
- Third floor: Junior suite with wood-burning fireplace and ensuite bathroom, and additional spacious bedroom with ensuite bathroom and large dressing area.
- Fourth Floor: Either a library or another bedroom with ensuite bathroom, family room with wood-burning fireplace and direct access to a spacious terrace.
- Penthouse: Two enclosed outdoor recreational spaces, an open terrace, and a penthouse suite with skylight and kitchenette.

All approved drawings and plans can be emailed, so please reach out for existing plans and the approved proposed plans. Since construction is in its early stages, you are welcome to offer your own design should you require a two-family or other legal configuration of your need and choosing.The sale price includes all construction costs for the approved plans. You are welcome to purchase the property and use your own contractor and personnel should you prefer. Or, you may move forward with the existing construction team. The massive flexibility is unparalleled.

You are truly purchasing a one-of-a-kind property.

Lot size is 20 ft X 100.42 ft with 8,028 usable square feet.