Bem-vindo à Residência 31CD no The Azure, um amplo lar banhado pelo sol, com quase 3.000 pés quadrados de espaços de convivência muito bem proporcionados e vistas deslumbrantes do East River e do horizonte de Manhattan. Com desejadas orientações para sul, leste e oeste, esta excepcional residência em andar alto é repleta de luz natural e oferece vistas amplas e desobstruídas de todos os principais cômodos.

Cuidadosamente reconfigurada como uma elegante residência de três quartos, com flexibilidade para criar um quarto quarto, a casa oferece uma combinação ideal de amplos espaços para receber e conforto para o dia a dia. Um elegante hall de entrada dá acesso a uma impressionante área de estar e jantar formal, com estilo de loft, onde janelas amplas emolduram as vistas espetaculares. A cozinha adjacente, com espaço para refeições, é primorosamente equipada com eletrodomésticos Viking de padrão profissional, armários sob medida e elegantes bancadas de mármore.

A ampla suíte principal oferece um luxuoso refúgio privativo, com banheiro de mármore primorosamente decorado e generoso espaço para armários. Dois quartos adicionais podem ser usados para hóspedes, familiares ou como escritório em casa, enquanto a planta versátil permite uma fácil conversão para quatro quartos.

Entre os destaques adicionais estão um terraço privativo, ar-condicionado central, lavanderia exclusiva, lavabo, vários closets espaçosos e excelente espaço de armazenamento em toda a residência.

O The Azure é um edifício de alto padrão com serviços completos no Upper East Side, que oferece portaria 24 horas, gerente residente, bicicletário e depósitos privativos. Sua impressionante lista de comodidades inclui uma academia de última geração equipada com aparelhos Technogym, dois terraços na cobertura com paisagismo impecável, lounge para moradores, sala de jogos, brinquedoteca e uma suíte privativa para refeições e reuniões, com cozinha de apoio para serviços de catering.

Com localização privilegiada no coração de Yorkville, o edifício oferece aos moradores fácil acesso a parques do bairro, escolas renomadas, excelentes restaurantes, lojas e transporte público. Este condop segue o regulamento de condomínio, e a taxa mensal de manutenção inclui os impostos imobiliários. O contrato de arrendamento do terreno vai até 14 de fevereiro de 2082.

Com dimensões notáveis, luz excepcional, vistas panorâmicas e uma planta flexível, a Residência 31CD oferece uma rara oportunidade de viver com sofisticação no Upper East Side.

Welcome to Residence 31CD at The Azure, an expansive, sun-drenched home offering nearly 3,000 square feet of beautifully proportioned living space and breathtaking views of the East River and Manhattan skyline. With coveted southern, eastern, and western exposures, this exceptional high-floor residence is filled with natural light and enjoys sweeping, unobstructed vistas from every major room.

Thoughtfully reconfigured into a gracious three-bedroom residence, with the flexibility to create a fourth bedroom, the home offers an ideal combination of grand entertaining spaces and comfortable everyday living. A gracious entry foyer leads to an impressive, loft-like living and formal dining area, where oversized windows showcase the spectacular views. The adjoining chef's eat-in kitchen is beautifully appointed with professional-grade Viking appliances, custom cabinetry, and sleek marble countertops.

The expansive primary suite offers a luxurious private retreat, complete with a beautifully appointed marble bathroom and generous closet space. Two additional bedrooms provide flexibility for guests, family, or a home office, while the versatile layout allows for an easy conversion to four bedrooms.

Additional highlights include a private terrace, central air conditioning, a dedicated laundry room, powder room, multiple walk-in closets, and exceptional storage throughout.

The Azure is a premier full-service Upper East Side building offering 24-hour doorman service, a live-in resident manager, bike storage, and private storage. An impressive collection of amenities includes a state-of-the-art fitness center with Technogym equipment, two beautifully landscaped roof terraces, a resident lounge, game room, children's playroom, and a private dining and conference suite with a catering kitchen.

Ideally situated in the heart of Yorkville, residents enjoy convenient access to neighborhood parks, acclaimed schools, excellent dining, shopping, and transportation. This condop operates under condominium bylaws, with monthly maintenance inclusive of real estate taxes. The ground lease extends through February 14, 2082.

Offering remarkable scale, exceptional light, panoramic views, and a flexible layout, Residence 31CD presents a rare opportunity for sophisticated Upper East Side living.