Bem-vindo à cobertura 8D, no número 115 da Fourth Avenue: um espetacular duplex tipo loft, amplo e totalmente reformado, com 1 quarto e 2 banheiros, no coração de Greenwich Village e Union Square.

- Pé-direito impressionante de 12 pés
- 1 quarto / 2 banheiros
- Mais de 200 pés quadrados de espaço privativo ao ar livre
- Lavadora e secadora no apartamento
- Duas lava-louças de gaveta Fisher & Paykel
- Geladeira Sub-Zero
- Cooktop de seis bocas
- Cozinha gourmet com ampla bancada e espaço para preparo
- Quarto king-size com área de estar separada
- Amplo closet walk-in + dois closets sob medida extragrandes
- Chuveiro walk-in com efeito de chuva + banheira de imersão
- Bancada com duas cubas e pisos aquecidos no banheiro
- Aquecimento e ar-condicionado independentes nos dois níveis
- Persianas motorizadas
- Escada privativa de aço italiano
- Terraço privativo com copa, iluminação, móveis sob medida e estrutura para projetor

A impressionante planta em dois níveis combina a amplitude e o caráter de um loft clássico de Nova York com os acabamentos e as comodidades de uma residência contemporânea de luxo. O piso principal conta com uma ampla área integrada de estar e jantar, com janelas extragrandes voltadas para o sul e muita luz natural. A suíte elevada oferece um refúgio privativo, com quarto king-size, área de estar, closet walk-in e banheiro completo.

Mais de 200 pés quadrados de espaço privativo ao ar livre se estendem diretamente do quarto por meio de portas duplas sob medida, com mais de 9 pés de altura. Ideal para receber convidados, o terraço conta com copa, iluminação LED com intensidade regulável, móveis modulares sob medida, prateleira para plantas ao redor do perímetro e tomadas para projetor.

Instalado em um loft do período pré-guerra convertido em condomínio, o 115 Fourth Avenue oferece porteiro em período integral, dois elevadores, um belíssimo terraço coletivo na cobertura e ambiente pet-friendly. Localização privilegiada, perto de Greenwich Village, Union Square e do melhor do sul de Manhattan.

Observação: As fotos mostram o imóvel em sua condição anterior e são fornecidas apenas para fins ilustrativos. Atualmente, a residência está ocupada por um inquilino e sua aparência pode diferir ligeiramente das imagens apresentadas.

TAXAS:
- Taxa de processamento da solicitação: US$ 700 (US$ 750 sem corretor) — devida no envio
- Taxa de relatório de antecedentes: US$ 125 por candidato — devida no envio
- Taxa adicional de US$ 75 para verificação de antecedentes criminais, se exigida pelo conselho
- Depósito de mudança (reembolsável): US$ 1.000 — devido no envio
- Taxa de mudança: US$ 275 — devida no envio
- Taxa de abertura de solicitação individual: US$ 145 — devida no início do processo
- Taxa de envio digital: US$ 85 — devida no envio
- Taxa administrativa do aplicativo: 5% das taxas aplicáveis do edifício, exceto as taxas de envio digital e de abertura — devida no envio

À venda por US$ 1.990.000 e para aluguel por US$ 12.000/mês

Welcome to Penthouse 8D at 115 Fourth Avenue, a spectacular, fully renovated oversized loft-style 1-bedroom/2-bathroom duplex penthouse in the heart of Greenwich Village and Union Square.
Dramatic 12-foot ceilings 1 bedroom / 2 bathroom Over 200 SF of private outdoor space Washer & dryer in-unit Two Fisher & Paykel drawer dishwashers Sub-Zero refrigerator Six-burner cooktop Chef's kitchen with generous counter and prep space King-size bedroom with separate seating area Spacious walk-in closet + two oversized custom closets Walk-in rain shower + soaking tub Double vanity and heated bathroom floors Independent heating & cooling on both levels Powered window shades Custom Italian steel staircase Private terrace with kitchenette, lighting, custom furniture and projector setup The dramatic two-level layout combines the scale and character of a classic New York loft with the finishes and conveniences of a contemporary luxury home. The main level features an expansive open living and dining space with oversized south-facing windows and abundant natural light, while the elevated bedroom suite offers a private retreat with a king-size bedroom, seating area, walk-in closet, and full bathroom.

More than 200 square feet of private outdoor space extends directly from the bedroom through custom 9+ foot double doors. Designed for entertaining, the terrace includes a kitchenette, dimmable LED lighting, custom modular furniture, a wraparound plant shelf, and projector outlets.

Located in a converted prewar loft condominium, 115 Fourth Avenue offers a full-time doorman, two elevators, a stunning common roof deck, and a pet-friendly environment. Ideally situated near Greenwich Village, Union Square, and the best of downtown Manhattan.

Please note: Photos reflect the home's prior condition and are provided for illustrative purposes. The residence is currently tenant-occupied, and its appearance may differ slightly from the images shown.

FEES:
Application Processing Fee: $700 ($750 without a broker) - due upon submission Background Report Fee: $125 per applicant - due upon submission Additional $75 criminal background check fee if required by the Board Move-In Deposit (Refundable): $1,000 - due upon submission Move-In Fee: $275 - due upon submission Single-Application Initiation Fee: $145 - due upon initiation Digital Submission Fee: $85 - due upon submission App Admin Fee: 5% of applicable building fees, excluding Digital Submission & Initiation Fees - due upon submissionAvailable For Sale $1,990,000 & For Rent $12,000/month