ESTADO ORIGINAL. IMAGENS RENDERIZADAS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.

Apaixone-se por este imóvel único de 1.575 pés quadrados, com 3 quartos e 2 banheiros, localizado no coração do Upper East Side de Manhattan.

Disponível pela primeira vez em mais de 60 anos. Traga seu arquiteto e sua visão para a Residência 18B, no East River House! Com amplas janelas voltadas para o norte e para o sul, banhadas de sol, e vistas panorâmicas da cidade e do East River, esta é uma rara oportunidade de criar a casa dos seus sonhos.

Este amplo imóvel tem ambientes generosos, com salas de estar e de jantar espaçosas e três quartos amplos. A sala de estar voltada para o sul tem quase 30 pés de comprimento, com janelas que emolduram vistas impressionantes — o cenário perfeito para o dia a dia e para receber convidados. Ao lado fica uma sala de jantar separada, também voltada para o rio, e uma cozinha com abertura para passagem.

A suíte principal, situada em uma ala separada das demais para maior privacidade, conta com closet. O segundo e o terceiro quartos têm armários que ocupam uma parede inteira. Dois banheiros completos com janelas, um elegante hall de entrada e quatro closets, além de armários adicionais, oferecem um espaço de armazenamento raramente encontrado em Manhattan. Imóveis deste tamanho e com essas vistas raramente chegam ao mercado.

**Melhorias no edifício — todas realizadas sem cobranças extraordinárias**
• Nova caldeira de última geração e alta eficiência energética (2015)
• Reforma dos corredores das áreas comuns (2017)
• Novos interiores das cabines dos elevadores (2017)
• Novo sistema mecânico dos elevadores (2020)
• Nova torre de resfriamento (2021)
• Novo interfone (2021)
• Novo lobby e sala de correspondências (2021)
• Lei Local 11 (obras em andamento, com conclusão prevista para dezembro de 2026)

**Localização conveniente**

O East River House fica perto dos parques Carl Schurz e John Jay, da Biblioteca Pública de Nova York, dos correios, do D’Agostino’s, do Duane Reade, do Chase Bank, do Starbucks e do Agata & Valentina Fine Food. O transporte público inclui as linhas de metrô da MTA Q, na 83rd Street com a 2nd Avenue, e 6, na 77th Street com a Lexington. Também há os ônibus M31 e M79 e um ponto de embarque do serviço compartilhado de táxi da Wall Street Taxi (esquina da 79th Street com a York Ave.).

O East River House é uma cooperativa residencial com serviço completo, porteiro 24 horas, superintendente residente, depósito, bicicletário e garagem com atendente 24 horas. Aceita animais de estimação; é permitido um cão. Fiadores e doações são permitidos, ambos sujeitos à aprovação do conselho. Não perca a oportunidade de viver com o máximo de luxo — agende uma visita hoje mesmo e faça deste apartamento de esquina o seu novo lar.

ESTATE CONDITION. RENDERED IMAGES ARE FOR CONCEPTUAL PURPOSES.

Fall in love with this unique 1,575-square-foot, 3-bedroom, 2-bath home located in the heart of Manhattan's Upper East Side.

Available for the first time in more than 60 years. Bring your architect and your vision to Residence 18B at East River House! With open, sun-flooded northern and southern exposures and sweeping City and East River views, this is a rare opportunity to create the home of your dreams.

This spacious home features generous proportions with its sprawling living and dining rooms, and three oversized bedrooms. The south-facing living room spans nearly 30 feet with windows showcasing dramatic vistas, which sets the stage for dramatic, everyday living and entertaining. Beside it is a separate dining room, also on the river side, and a pass-through kitchen.

The winged primary bedroom sits away from the other bedrooms for privacy and has its own walk-in closet. The second bedroom and third bedrooms have a full wall of closets. Two full windowed baths, a gracious foyer and four walk-in closets, plus additional closets, give you storage seldom found in Manhattan. Homes this size with these views rarely come to market.

Building Improvements – All undertaken with no assessments
• New Boiler, state-of-the-art, energy-efficient (2015)
• New Common Hallway Renovation (2017)
• New Elevator-Cab interiors installed (2017)
• New Elevator Mechanical System (2020)
• New Cooling Tower (2021)
• New Intercom (2021)
• New Lobby & Mail Room (2021)
• Local Law 11 (underway, slated to finish December 2026)

Conveniently Located
East River House is near Carl Schurz & John Jay Parks, the NY Public Library, post office, D’Agostino’s, Duane Reade, Chase Bank, Starbucks, and Agata & Valentina Fine Food. Transportation includes MTA Subways Q-Train @ 83rd Street & 2nd Avenue and 6-Train @ 77th Street & Lexington. M31 & M79 Buses and Wall Street Taxi Share-a-Ride pick-up spot (Corner of 79th Street & York Ave.)

East River House is a full-service co-op with a 24-hour doorman, live-in super, storage room, bike room, and 24-hour attended garage. Pet-friendly; one dog is permitted. Guarantors and gifting are allowed, both with board approval. Don't miss your chance to experience the ultimate in luxury living - schedule a viewing today and make this corner unit your own.