Rara oportunidade: casa de alvenaria para 2 famílias, com entrada privativa para veículos, garagem integrada e 2 vagas de estacionamento, idealmente localizada em um bairro nobre e conveniente, dentro da área de atendimento da escola P.S. 101 Verrazzano.

O imóvel possui uma construção de 20' × 44' em um terreno de 20' × 100', com impostos imobiliários anuais de aproximadamente US$ 8.152. O segundo andar oferece um amplo apartamento de 2 quartos, que potencialmente pode ser configurado como 3 quartos, com uma enorme sala de estar, cozinha com espaço para refeições, varanda frontal e acesso direto a um terraço traseiro espaçoso.

O primeiro andar conta com um apartamento de 1 quarto bem conservado, que potencialmente pode ser configurado como 2 quartos, com uma saída traseira que dá acesso direto ao quintal.

Outros destaques incluem generoso espaço interno, pisos de madeira, excelente área externa, aquecedor de água relativamente novo e caldeira a gás.

Convenientemente localizado próximo a lojas, restaurantes, transporte, escolas e diversas comodidades do bairro, este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para proprietários ocupantes quanto para investidores.

Rare-find brick 2-family home with a private driveway, built-in garage, and 2 parking spaces, ideally located in a prime and convenient neighborhood within the P.S. 101 Verrazzano School zone.

The property features a 20' × 44' building situated on a 20' × 100' lot with annual property taxes of approximately $8,152. The second floor offers a spacious 2-bedroom apartment that can potentially be configured as 3 bedrooms, featuring a huge living room, eat-in kitchen, front porch, and direct access to an oversized rear terrace.

The first floor features a well-maintained 1-bedroom apartment that can potentially be configured as 2 bedrooms, with a rear exit providing direct access to the backyard.

Additional highlights include generous interior space, hardwood floors, excellent outdoor space, a fairly new hot water heater, and a gas boiler.

Conveniently located near shopping, restaurants, transportation, schools, and neighborhood amenities, making this an excellent opportunity for both owner-users and investors.