Apresentamos uma oportunidade rara e extraordinária de adquirir a última propriedade do tipo townhouse disponível na cobiçada Columbia Street Waterfront, com vistas incomparáveis que se estendem da Estátua da Liberdade até Midtown Manhattan.

Situado em um terreno com quase 6,4 metros de largura, este imóvel oferece uma tela em branco para um investidor, incorporador ou comprador exigente criar uma obra-prima personalizada à beira-mar, no coração do prestigiado Brooklyn dos brownstones. A propriedade é oferecida vazia e no estado em que se encontra por US$ 3,75 milhões, com a opção de ser entregue totalmente construída — preço sujeito à configuração.

Atualmente distribuída em aproximadamente 223 metros quadrados, a estrutura possui potencial construtivo, de acordo com o zoneamento, de até 446 metros quadrados, representando uma excelente oportunidade para criar a casa dos seus sonhos à beira-mar.

**Localização excepcional:** situada na Columbia Street, entre Kane e Degraw, a propriedade desfruta de vistas diretas da cidade e do porto, além de estar no quarteirão mais desejado do Columbia Street Waterfront District — um enclave na extremidade oeste de Cobble Hill, o bairro mais disputado do Brooklyn.

Desfrute da proximidade de estabelecimentos locais favoritos, como Alma, Laurel Bakery, Popina e o mundialmente famoso Lucali, além do fácil acesso ao Brooklyn Bridge Park e à estação Carroll Street da linha F — tudo a poucos instantes de distância.

Esta é uma oportunidade única na vida para criar uma residência à beira-mar de caráter e pedigree raros, em um dos bairros mais dinâmicos e encantadores do Brooklyn.

Presenting a rare and extraordinary opportunity to own the last remaining townhouse property on the coveted Columbia Street Waterfront-featuring unrivaled views spanning from the Statue of Liberty to Midtown Manhattan.

Set on a nearly 21-foot-wide lot, this building offers a blank canvas for a discerning investor, developer, or end-user to design a bespoke waterfront masterpiece in the heart of Prime Brownstone Brooklyn. The property is being offered vacant and as-is for $3.75m, with an option for delivery fully built (price dependent on configuration).

Currently configured at approximately 2,400 square feet, the structure boasts zoning potential for up to 4,800 square feet, making this a great opportunity to create your dream mansion on the waterfront.

Exceptional Location: Nestled on Columbia Street between Kane and Degraw, the property enjoys direct city and harbor views, and sits in the most desirable block of the Columbia Street Waterfront District-an enclave on the western edge of Cobble Hill- the hottest neighborhood in Brooklyn.

Enjoy proximity to local favorites like Alma, Laurel Bakery, Popina, and the world-renowned Lucali, as well as easy access to Brooklyn Bridge Park and the Carroll Street F train-all just moments away.

This is a once-in-a-lifetime offering to craft a waterfront home of rare character and pedigree in one of Brooklyn's most dynamic and charming neighborhoods.