Disponível imediatamente após a aprovação do conselho do condomínio

Apartamento sem mobília, com 1 quarto e 1 banheiro, de aproximadamente 886 pés quadrados

A Residência 77A possui 1 quarto, 1 banheiro e aproximadamente 886 pés quadrados. Localizada na esquina, é repleta de luz natural e oferece vistas abertas excepcionais para o leste e o norte. O imóvel conta com tetos altos de 3 metros e janelas do chão ao teto.

A elegante entrada em galeria inclui dois amplos closets e leva a uma espaçosa área de estar e convivência. Banhada pela luz do leste, a sala de estar oferece vislumbres do East River e impressionantes vistas da cidade ao norte. A cozinha é elegante e funcional, equipada com eletrodomésticos premium Miele e coifa com saída externa.

O tranquilo quarto voltado para o norte oferece vistas do World Trade Center e do rio Hudson, além de dois grandes closets personalizados. O banheiro pode ser acessado tanto pelo hall de entrada quanto pelo quarto e conta com piso aquecido, gabinete e torneira personalizados montados na parede, além de armário com espelho e iluminação embutida. Uma lavadora e secadora Miele e controle individual de temperatura completam o imóvel.

O Greenwich Residence oferece mais de 27.000 pés quadrados de comodidades internas e externas, incluindo uma piscina de água salgada de 50 pés para natação, com janelas de pé-direito duplo; academia com sala de musculação; estúdio de ioga e Pilates; sauna; sala de vapor; lounge de relaxamento; sala de jantar privativa com lareira e cozinha para serviço de catering; sala de projeção; e lounge multifuncional para moradores, com cabines privativas para chamadas, cafeteria, despensa e bar molhado. Os moradores também desfrutam de uma área recreativa interna/externa para crianças pequenas, terraço ajardinado com churrasqueiras privativas, áreas para refeições e fogueira, além de serviço de porteiro e concierge 24 horas, entrega de correspondências em mãos, armazenamento para bicicletas e armazenamento refrigerado.

Idealmente localizado no Downtown, o The Greenwich é cercado pelo melhor de Tribeca, SoHo, Hudson Square e West Village, com restaurantes renomados, lojas, cultura, parques à beira-mar e transporte conveniente nas proximidades.

Detalhamento dos custos:

Ao proprietário:

- Primeiro mês de aluguel: US$ 10.500,00

- Depósito caução equivalente a um mês: US$ 10.500,00 (devido na assinatura do contrato de locação)

Ao condomínio e à administradora:

- Taxa de processamento da solicitação: US$ 700,00

- Depósito para mudança: US$ 2.500 (reembolsável)

- Taxa de mudança: US$ 500,00

- Taxa de saída: US$ 500,00 (paga no momento da saída)

- Depósito de saída: US$ 2.500 (reembolsável) (pago no momento da saída)

Available Immediately upon Condo Board Approval

Unfurnished 1-bedroom, 1-bath, approx. 886 sq ft

Residence 77A is a 1-bedroom, 1-bath, approx. 886 sq ft corner residence filled with natural light and offering exceptional open views to the East and North. The home features soaring 10-foot ceilings and floor-to-ceiling windows.

The gracious gallery entry includes two generous closets and leads into a spacious living and entertaining area. Bathed in Eastern light, the living room offers glimpses of the East River and striking city views to the North. The kitchen is both stylish and functional, featuring premium Miele appliances and a vented hood.

The peaceful north-facing bedroom offers views of the World Trade Center and Hudson River, along with two large custom closets. The bathroom is accessible from both the foyer and bedroom, features radiant heated floors, a custom wall-mounted vanity and faucet, and a recessed-lighted medicine cabinet. A Miele washer and dryer and individual climate control complete the home.

The Greenwich Residence offers more than 27,000 square feet of indoor and outdoor amenities, including a 50-foot saltwater lap pool with double-height windows, fitness center with weight room, yoga and Pilates studio, sauna, steam room, relaxation lounge, private dining room with fireplace and catering kitchen, screening room, and multifunctional resident lounge with private call pods, coffee bar, pantry, and wet bar. Residents also enjoy an indoor/outdoor toddler recreation area, landscaped terrace with private grills, dining areas, and fire pit, as well as 24-hour doorman and concierge service, hand-delivered mail, bicycle storage, and cold storage.

Ideally located Downtown, The Greenwich is surrounded by the best of Tribeca, SoHo, Hudson Square, and the West Village, with acclaimed restaurants, shopping, culture, waterfront parks, and convenient transportation all nearby.

Costs Breakdown:

To the Owner:

- First month's rent: $10,500.00

- One month's security deposit: $10,500.00 (due at lease signing)

To the Condo Building & Management:

- Application Processing Fee: $700.00

- Move-in Deposit: $2,500 (Refundable)

- Move-in Fee: $500.00

- Move-out Fee: $500.00 (Payable at move-out)

- Move-out Deposit: $2,500 (Refundable) (Payable at move-out)