Cooperativa de 2 quartos no Upper West Side com varanda e escritório em casa — 165 W 66th St #6H

Oportunidade de valorização em Lincoln Square, com ampla área e varanda privativa

Bem-vindo ao 165 West 66th Street, apartamento 6H, uma residência com grande potencial localizada na prestigiada cooperativa Lincoln Terrace. No coração de Lincoln Square, no cobiçado Upper West Side de Manhattan, este charmoso apartamento conta com uma planta clara e versátil, suíte principal com espaço para cama king-size, segundo quarto/escritório, amplos closets walk-in e varanda privativa voltada para o oeste, com vista desimpedida para o pôr do sol.

Excelente potencial de valorização: traga seu arquiteto ou designer de interiores! O estado atual do apartamento oferece uma ótima oportunidade para reformar e personalizar a cozinha e o banheiro do zero, de acordo com seu gosto e estilo pessoal, gerando valorização imediata do imóvel.

Planta versátil: 2 quartos e espaço dedicado para trabalhar em casa
Projetada para o estilo de vida dinâmico e moderno, esta oportunidade imobiliária no Upper West Side conta com uma planta flexível e rara. Aproveite a configuração atual ou reorganize facilmente o espaço para criar um segundo quarto de tamanho amplo, mantendo também um escritório separado para trabalhar em casa.

Quarto principal: espaço amplo que acomoda facilmente um conjunto de quarto com cama king-size, além de oferecer bastante espaço para cômodas e móveis adicionais.

Segundo quarto compacto / escritório: atualmente equipado com marcenaria planejada e cama embutida — ideal como quarto de hóspedes tranquilo, quarto de bebê ou espaço privativo para trabalho remoto.

Ampliação para 2 quartos completos + escritório em casa: a planta flexível permite criar um segundo quarto amplo e de tamanho integral, preservando um recanto dedicado para trabalhar em casa.

Personalize a cozinha e o banheiro: tela em branco perfeita para quem procura um imóvel para criar uma cozinha gourmet sob medida e um banheiro moderno reformado.

Varanda privativa: refúgio ao ar livre voltado para o oeste, com vistas tranquilas ao entardecer e uma cobiçada área externa privativa em Manhattan.

Espaço de armazenamento incomparável: equipado com dois amplos closets walk-in e soluções de armazenamento personalizadas em todo o apartamento.

Comodidades de luxo e serviço completo na cooperativa Lincoln Terrace

Morar no 165 W 66th St oferece um estilo de vida elevado no Upper West Side, com comodidades completas de alto padrão:

Porteiro 24 horas e sala exclusiva para recebimento de encomendas
Academia e centro fitness de última geração
Sala de recreação infantil e bicicletário seguro
Garagem ICON no próprio edifício, para máxima praticidade na cidade
Política que permite animais de estimação, sujeita às restrições padrão do edifício quanto a raças

Localização privilegiada no Upper West Side, perto do Lincoln Center

Esta cooperativa em Lincoln Square fica a poucos passos dos principais destinos culturais de Nova York. Aproveite a proximidade incomparável do Lincoln Center for the Performing Arts, do Central Park e do Riverside Park. Restaurantes de alto nível, lojas exclusivas, mercados gourmet e a estação de metrô 66th Street–Lincoln Center (linha 1) ficam bem à sua porta.

Informações financeiras e regras da cooperativa

Financiamento permitido: até 75%
Taxa de revenda: 2%, paga pelo comprador
Fiadores: permitidos, sujeitos à análise do conselho
Requisitos do conselho: é necessário comprovar liquidez após o fechamento e ter seguro residencial
Políticas do edifício: o subarrendamento e a instalação de lavadoras/secadoras dentro do apartamento não são permitidos pelo conselho da cooperativa

Animais de estimação permitidos mediante aprovação, bicicletário, construção nova, estacionamento disponível, cães permitidos, área externa privativa, terraço privativo, sala de recreação infantil, lavanderia, área externa

2-Bedroom Upper West Side Co-op with Balcony & Home Office 165 W 66th St #6H

Spacious Lincoln Square Value-Add Opportunity with Private Balcony

Welcome home to 165 West 66th Street, Apartment 6H, a high-potential residence located inside the prestigious Lincoln Terrace co-op. Situated in the heart of Lincoln Square on Manhattan's sought-after Upper West Side, this charming UWS home features a bright and flexible layout with a king-sized primary bedroom, a secondary bedroom/office space, massive walk-in closets, and a private west-facing balcony boasting unobstructed sunset views.
An Incredible Value-Add Potential: Bring your architect or interior designer! The unit's current condition presents a prime opportunity to redesign and customize a brand-new kitchen and bathroom to match your exact aesthetic taste and personal style while building immediate equity.
Versatile Layout: 2 Bedrooms Plus Dedicated Work-From-Home Space
Designed for dynamic modern living, this Upper West Side real estate opportunity features a rare flexible floor plan. Enjoy the current setup or easily reconfigure the space to create a full-size second bedroom while still maintaining a separate home office workspace.
Primary Bedroom: Oversized layout easily accommodates a king-size bedroom set with ample space for dressers or extra furniture.
Compact 2nd Bedroom / Office: Currently set up with custom built-ins and a Murphy bed-ideal as a quiet guest room, nursery, or private remote workspace.
Full-Size 2BR + Home Office Expansion: Flexible floor plan allows conversion into a generous, full-sized second bedroom while preserving a dedicated home office nook for work-from-home needs.
Customize Kitchen & Bath: Perfect blank canvas for buyers seeking a project to craft a custom chef's kitchen and modern renovated bathroom.
Private Balcony: West-facing outdoor retreat offering quiet evening views and coveted private outdoor space in Manhattan.
Unmatched Storage Space: Equipped with two massive walk-in closets and customized storage solutions throughout.
Full-Service Luxury Building Amenities at Lincoln Terrace Co-op
Living at 165 W 66th St offers an elevated Upper West Side lifestyle backed by top-tier full-service building amenities:
24-Hour Doorman and dedicated package room service
State-of-the-Art Fitness Center & Gym
Children's Playroom and secure bicycle storage room
On-Site ICON Parking Garage for ultimate city convenience
Pet-Friendly Co-op Policies (subject to standard building breed restrictions)
Prime Upper West Side Location Near Lincoln Center
This prime Lincoln Square co-op places you steps from New York City's premier cultural destinations. Enjoy unmatched proximity to the Lincoln Center for the Performing Arts, Central Park, and Riverside Park. World-class neighborhood dining, boutique shopping, fine grocery markets, and the 66th Street-Lincoln Center subway station (1 train) are right outside your door.
Co-op Financials & Building Rules
Financing Permitted: Up to 75% financing allowed
Flip Tax: 2% flip tax payable by purchaser
Guarantors: Permitted subject to board review
Board Requirements: Post-closing liquidity and homeowner's insurance required
Building Policies: Subletting and in-unit washers/dryers are not permitted by the co-op board


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