$1,025,000 - 22 Rod Street, East Patchogue, NY 11772｜MLS # 978955

Property Description « Portuguese »

Morar com Luxo à Beira-Mar | East Patchogue

Bem-vindo a uma excepcional nova construção à beira da baía, situada no desejável vilarejo de East Patchogue, oferecendo um layout amplo de conceito aberto combinado com vistas panorâmicas deslumbrantes de Fire Island e da Great South Bay — visíveis praticamente de todos os cômodos. O terceiro quarto e o segundo banheiro permanecem inacabados, oferecendo uma tela em branco para projetar e personalizar conforme sua visão exata.

Projetada com elegância e tranquilidade, esta casa atende a todos os requisitos estaduais e locais, com todos os Certificados de Ocupação em ordem. Equipado com um sistema completo de sprinklers conectado a uma linha de água privada, cintas de furacão e um sistema de alarme monitorado diretamente ligado ao departamento local de bombeiros e à delegacia de polícia, esta residência combina luxo com segurança e eficiência.

Perfeitamente posicionada em uma rua sem saída e elevada aproximadamente 13,5 pés, esta casa oferece a rara vantagem de não exigir seguro contra inundações, tornando ainda mais desejável viver à beira-mar.

Desfrute de dias ensolarados na sua praia privada e relaxe à noite com deslumbrantes pores do sol carmesim sobre a baía — uma verdadeira fuga diária. Por que lidar com o trânsito dos Hamptons quando você pode experimentar o mesmo estilo de vida com uma conveniência incomparável?

Idealmente localizada a pouco mais de uma hora da cidade de Nova York e em proximidade com a Long Island Rail Road, esta propriedade oferece acesso perfeito a Manhattan enquanto também o coloca a minutos das praias oceânicas e a uma curta e cênica viagem aos mundialmente renomados vinhedos de North Fork e aos Hamptons.

Uma oportunidade extraordinária de possuir luxo à beira-mar sem compromissos.

MLS #‎	978955
Detalhes da propriedade	3 quarto, 2 banheiro, lava-louças, máquina de lavar, secadora, ar-condicionado, exterior: 0.58 acres, interior: 2200 ft2, 204m2 (DOM): 100 days
Ano de construção	2024
Impostos (por ano)	$18,182
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Trem	2.4 milhas: "Bellport"
	2.6 milhas: "Patchogue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.