Oferta Rara – Escala Excepcional com Potencial de Uso Flexível para 3 Famílias

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Este imóvel grande, legal para duas famílias – com garagem embutida e entrada privativa – está configurado em três andares completos mais um porão com altura total, oferecendo uma oportunidade tanto para usuários finais quanto para investidores. As propriedades vizinhas com plantas idênticas são designadas como três famílias; consulte seu arquiteto ou empreiteiro para maximizar a usabilidade do layout.

Atualmente configurado como:

• Primeiro nível com saída: suíte de hóspedes com 1 quarto e 1 banheiro com acesso direto a um quintal privativo
• Segundo andar: 3 quartos, 1,5 banheiros com varanda
• Terceiro andar: 3 quartos, 1,5 banheiros com varanda

Construído em 20' x 59,5' em um lote de 20' x 94,58' | Espaço de Vida Aproximado: 3.340 SF

Mantida pela mesma família por mais de 60 anos, a casa foi cuidadosamente preservada e se destaca por sua escala incomum. Cada nível é notavelmente expansivo e repleto de luz natural de exposições duplas ao norte e ao sul, janelas grandes e pisos de madeira por toda parte.

Os dois andares superiores apresentam generosas áreas de estar e jantar com cozinhas abertas, lavanderia dentro da unidade, quartos bem proporcionados e suítes primárias com banheiros meio, além de banheiros completos com pias duplas, cozinhas de tamanho para refeições e acesso a grandes varandas privativas.

O nível inferior com saída funciona como um espaço ideal para hóspedes ou flexível, enquanto o porão com a planta completa – com cerca de 8 pés de altura – oferece utilidade adicional substancial.

Apenas a poucos momentos dos vibrantes parques à beira-mar do bairro, calçadão e espaços verdes, assim como grandes vias comerciais; o ônibus expresso para Manhattan, a linha R do metrô e o ferry para passageiros; além de uma riqueza de lojas, cafés e restaurantes locais.

Algumas fotos foram virtualmente encenadas.

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

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This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.